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店面租赁合同范本

前言

本合同由以下双方于【签署日期】在【签署地点】自愿签署，旨在明确甲乙双方就店面租赁事宜所享有的权利与义务，确保租赁行为的规范与顺利进行。

甲方（出租方）：【甲方姓名/名称】

法定代表人/授权代表（如为单位）：【姓名】

联系地址：【甲方地址】

联系电话：【甲方电话】

乙方（承租方）：【乙方姓名/名称】

法定代表人/授权代表（如为单位）：【姓名】

联系地址：【乙方地址】

联系电话：【乙方电话】

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁物业基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于【详细地址】的店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。

2.该店面的建筑面积约为【面积】平方米，具体以双方实际测量或房产证（或能证明产权的其他文件）所示面积为准。若有差异，双方同意【按实测面积计算租金/仍按约定面积计算租金】。

3.该店面的用途为【例如：商业零售、餐饮服务等】，乙方承诺仅将该店面用于上述约定用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

4.该店面的现有装修及设施、设备情况详见本合同附件一《店面交接清单及设施设备明细表》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该店面时的验收依据。

第二条租赁期限

1.租赁期限为【期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.租赁期满，甲方有权收回该店面，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【时间，如：两个月】向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该店面每月租金为人民币【具体金额】元（大写：人民币【中文大写金额】整）。

2.租金支付方式为【例如：按月支付/按季度支付/按半年支付/按年支付】。首期租金应于本合同签订之日起【时间，如：三日内】支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前【时间，如：七日内】支付给甲方。

3.甲方指定收款账户：

开户行：【银行名称】

账户名称：【账户名】

账号：【银行账号】

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的【比例，如：千分之一】向甲方支付滞纳金。逾期超过【时间，如：十五日】，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币【具体金额】元（大写：人民币【中文大写金额】整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥店面交接手续后，甲方应在【时间，如：十五个工作日】内将租赁保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

1.租赁期内，因使用该店面所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电话费、网络费、有线电视费、卫生费、房产税、土地使用税等）由【乙方/甲方/双方按约定方式】承担。具体承担方式及缴费标准按相关部门或物业公司要求执行。

2.【其他需要约定的费用，如：租赁税费承担方等】

第六条甲方的权利与义务

1.保证其为该店面的合法权利人或有权出租人，并保证该店面不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.负责按照合同约定向乙方交付符合约定条件的店面。

3.负责该店面主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

4.【其他权利义务，如：甲方有权监督乙方对店面的使用情况等】

5.不得无故干扰乙方的正常经营活动，法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

第七条乙方的权利与义务

1.按照本合同约定的用途合理使用该店面，并爱护店面及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成店面或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

2.未经甲方书面同意，不得擅自对店面进行装修、改建、扩建或改变结构。如需装修，应事先将装修方案报甲方审批，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，【关于装修的处理方式，如：乙方可拆除的部分可拆除，不可拆除部分归甲方所有/乙方恢复原状/乙方无偿归甲方所有等】。

3.未经甲方书面同意，不得将该店面部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。

4.遵守物业管理规定，按时缴纳各项应由乙方承担的费用。

5.租赁期内，不得利用该店面从事任何违法违规经营活动。

6.租赁期满或合同解除时，应于【时间】内将该店面及其附属设施、设备（【如有约定，可注明：按交付时的状态或双方约定的状态】）返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第八条合同