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房改局更改合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供房屋维修服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

1、维修范围：甲方委托乙方对位于__________________的房屋进行维修，具体包括但不限于房屋主体结构、水电线路、门窗、屋顶等部位的维修工作。维修项目清单详见附件一，经双方确认后作为本合同不可分割的一部分。

2、维修标准：乙方提供的维修服务应达到国家相关质量标准，并符合甲方合理使用需求。所有维修材料应为合格产品，并保证维修质量至少能维持正常使用两年以上。

3、服务期限：乙方应在收到甲方维修通知后____日内到达现场进行勘察，并在勘察后____日内提供书面维修方案及报价。维修工作应自甲方书面确认方案后____日内完成，特殊情况需经甲方书面同意可适当延长。

二、服务方式

1、勘察与方案：乙方应在合同签订后____日内指派专业技术人员对甲方房屋进行现场勘察，并出具书面勘察报告及维修方案。方案中应详细列明维修项目、材料规格、施工工艺及预计费用。

2、材料提供：除甲方另有书面约定外，所有维修材料由乙方负责采购并提供，材料进场时应主动向甲方出示产品合格证及相关检测报告。如甲方指定特定品牌或型号的材料，乙方应予以配合但费用由甲方承担。

3、施工安排：乙方应合理安排施工时间，尽量避免影响甲方的正常使用。施工期间应采取必要的保护措施，对房屋未维修区域进行遮蔽处理，施工人员应统一着装并佩戴工牌。

4、验收标准：维修项目完成后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，甲方应签署验收确认单。如甲方在验收过程中提出合理意见，乙方应在____日内进行整改，整改后重新验收。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供房屋相关资料及维修需求说明，并配合乙方进行现场勘察及施工。

2、甲方应按合同约定支付维修费用，如需预付款项，甲方应在收到乙方书面发票后____日内支付。

3、甲方有权对乙方的维修过程进行监督，如发现施工质量问题或材料不符合约定，有权要求乙方立即整改。

4、因甲方原因导致的维修延误或额外费用，由甲方自行承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应确保拥有提供本合同项下服务的合法资质，并具备相应的专业能力。

2、乙方承诺所派出的维修人员均具备相应职业资格，并严格遵守操作规范，确保施工安全。

3、乙方应妥善保管甲方房屋内的原有设施及物品，因乙方原因造成的损坏应负责赔偿。

4、乙方应建立维修档案，对维修项目进行详细记录，并在合同履行完毕后____日内向甲方提供完整档案复印件。

5、乙方应对维修过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，非经甲方书面同意不得泄露给任何第三方。

四、费用及支付方式

1、维修费用总额为人民币_______元（大写：__________________元整），包含所有维修项目的人工费、材料费及运输费等。

2、支付方式：甲方应按以下方式支付费用：

（1）预付款：合同签订后____日内支付总额的____%，即人民币_______元；

（2）进度款：维修工程过半时支付总额的____%，即人民币_______元；

（3）尾款：验收合格后____日内支付剩余款项，即人民币_______元。

3、发票开具：乙方应在收到甲方每笔款项后____日内开具等额正规发票。

五、违约责任

1、如乙方未按合同约定时间完成维修工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总额____%的违约金，但累计违约金不超过合同总额的____%。

2、如因乙方维修质量问题导致房屋出现新的损坏或原有问题未彻底解决，乙方应负责免费返修，并承担由此产生的费用。

3、如甲方未按合同约定支付费用，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项____%的违约金；逾期超过____日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用。

4、任何一方无故单方解除合同，应向对方支付合同总额____%的违约金；给对方造成损失的，还应赔偿实际损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

2、本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份。

4、如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：