不动产登记代理人考试题库附答案.docxVIP

不动产登记代理人考试题库附答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起多长时间内完成登记事项的审核？()

A.3个工作日

B.5个工作日

C.7个工作日

D.10个工作日

2.以下哪种情况下，不动产登记机构可以不予登记？()

A.申请人真实意愿申请登记

B.申请材料齐全且符合法定形式

C.申请人身份证明真实有效

D.申请事项符合不动产登记有关法律、法规规定

3.不动产权证书遗失，申请补发时，应提交哪些材料？()

A.申请人身份证明

B.不动产权证书原件

C.失踪证明

D.房屋所有权证明

4.不动产登记收费的标准由哪个部门制定？()

A.省级人民政府

B.国务院财政部门

C.不动产登记机构

D.国家发展和改革委员会

5.在不动产登记过程中，下列哪项属于登记机构不得收取的费用？()

A.登记费

B.工本费

C.信息服务费

D.咨询费

6.关于不动产登记，下列哪项说法不正确？()

A.不动产登记簿是证明不动产物权的根据

B.不动产登记簿的效力优于不动产权属证书

C.不动产登记簿可以公开查询

D.不动产登记簿记载的事项应当与不动产登记申请书的内容一致

7.不动产登记机构发现登记错误时，应当如何处理？()

A.及时更正登记事项

B.通知当事人自行更正

C.等待当事人申请更正

D.无需采取措施

8.以下哪项不属于不动产登记的类型？()

A.初始登记

B.变更登记

C.注销登记

D.转让登记

9.不动产登记机构应当将哪些信息录入不动产登记簿？()

A.申请人信息

B.登记事项

C.登记时间

D.以上所有

10.以下哪项不属于不动产登记的公示方式？()

A.登记公告

B.登记证书

C.公开查询

D.实名制

二、多选题(共5题)

11.不动产登记中，登记机构在审核登记申请时，应当审查以下哪些内容？()

A.申请人身份证明

B.申请登记的不动产权利归属情况

C.申请登记的不动产界址、面积

D.申请登记的不动产权利是否属于共有

E.申请登记的不动产权利是否存在争议

12.以下哪些属于不动产登记的公示方式？()

A.登记公告

B.登记证书

C.公开查询

D.通知当事人

E.实名制

13.根据《不动产登记条例》，以下哪些行为属于不动产登记的申请范围？()

A.不动产权利的设立

B.不动产权利的变更

C.不动产权利的转让

D.不动产权利的注销

E.不动产权利的抵押

14.不动产登记机构在办理登记时，应当遵循哪些原则？()

A.公开原则

B.公正原则

C.便民原则

D.法定原则

E.安全原则

15.以下哪些情况，申请人可以申请更正不动产登记簿记载的事项？()

A.登记机构登记错误

B.申请人提交的材料错误

C.当事人之间达成协议需要变更登记事项

D.登记事项被依法撤销

E.登记事项被依法更正

三、填空题(共5题)

16.不动产登记机构应当在受理登记申请之日起______个工作日内完成登记事项的审核。

17.不动产权属证书遗失或者毁损，权利人应当向______申请补发或者更换。

18.不动产登记簿记载的事项应当与______的内容一致。

19.不动产登记机构对登记事项的审核，主要包括______、______、______等方面。

20.不动产登记机构应当将登记事项记载于______，供社会公众查询。

四、判断题(共5题)

21.不动产登记机构可以依据当事人的申请，将不动产登记簿记载的事项予以变更。()

A.正确B.错误

22.不动产登记簿的记载具有终局性，不能被撤销。()

A.正确B.错误

23.不动产登记机构可以主动进行不动产登记，无需权利人申请。()

A.正确B.错误

24.不动产登记机构应当将登记事项记载于不动产登记簿，不得在登记簿外设置其他登记文件。()

A.正确B.错误

25.不动产登记机构在审核登记申请时，可以不审查申请材料的真实性。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述不动产登记的基本原则及其意义。

27.在不动产登记过程中，如果发现登记错误，应当如何处理？

28.不动产登记簿与不动产权属证书的关系是什么？

29.不