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建筑工程劳务承包合同

一、合同当事人：主体资格的审慎核查

合同的订立首先要明确当事人。在劳务承包合同中，通常涉及发包方（即工程的施工总承包单位或专业分包单位，下称“甲方”）与承包方（即具备相应劳务作业资质的劳务公司，下称“乙方”）。

甲方主体资格：需确认其为合法设立并有效存续的企业法人，拥有承接该工程项目的相应资质，并已获得发包方的合法授权或直接拥有工程发包权。实践中，应要求甲方提供营业执照、相关资质证书复印件，并加盖公章以备查。

乙方主体资格：这是劳务承包合同效力及履约能力的关键。乙方必须是持有住建行政主管部门核发的《建筑业企业资质证书》，且资质类别与承包的劳务作业范围相匹配的专业劳务企业。需特别注意，个体包工头或无资质的施工队伍不能作为合法的劳务承包主体，此类合同可能因违反法律强制性规定而被认定为无效。同时，还应审查乙方的安全生产许可证、主要负责人及特种作业人员的安全资格证书等。

合同开头应清晰列明双方全称、法定代表人（或授权代表人）、住所地、联系方式等基本信息，并确保与营业执照登记信息一致。

二、工程概况：合同标的的清晰界定

工程概况是对劳务作业对象的基本描述，应做到明确、具体，避免模糊不清。

工程名称：需与甲方承接的工程总承包合同或专业分包合同中的工程名称一致。

工程地点：明确具体的施工地点，精确到区、街道、具体地块。

工程内容简述：简要描述工程的类型、结构形式、大致规模（如建筑面积、层数等，但无需精确到四位以上数字），使乙方对工程有整体认知。

劳务作业范围对应的工程部位：例如“XX项目地下室及1-5号楼主体结构劳务作业”或“XX厂房钢结构安装劳务作业”。

三、劳务承包范围与工作内容：精准约定，避免扯皮

此条款是劳务承包合同的核心，也是最容易产生争议的部分，必须力求详尽、无歧义。应采用“清单式”或“描述+附件”的方式进行约定。

承包范围：明确乙方提供劳务的具体工程分项或工序。例如，模板工程（含制作、安装、拆除、清理、堆放）、钢筋工程（含制作、绑扎、安装、除锈）、混凝土工程（含搅拌、运输、浇筑、振捣、养护）、砌筑工程、抹灰工程、脚手架搭设与拆除等。需注意，不同的工程类型和施工工艺，其劳务作业的内涵和外延可能存在差异。

工作内容细化：对每一项劳务作业，应尽可能细化其包含的具体操作环节和责任。例如，模板工程是否包含辅材（如钉子、铁丝）的提供，钢筋工程是否包含场内材料二次搬运等。建议将详细的《劳务作业内容及范围清单》作为合同附件，并由双方签字盖章确认。

不包含的工作内容：为避免后续争议，对于明确不由乙方承担的工作，也应在合同中列明，例如大型机械设备的操作、主要建筑材料的采购等。

四、合同价款与支付：清晰透明，有据可依

劳务合同价款的确定与支付方式，直接关系到乙方的切身利益和工程的顺利进行。

价款形式：常见的有固定总价、固定单价（按建筑面积、按工程量等）或其他双方约定的方式。采用固定单价时，需明确单价所包含的内容（如人工、辅材、小型机具等）及计量单位。

价款构成：应说明合同价款是否包含管理费、利润、税金、规费、风险费用等。特别是税金，需明确纳税主体及税率。

支付方式与节点：约定具体的支付周期（如月结、节点支付）和支付比例。例如，按月支付已完合格工程量的一定百分比，工程竣工验收合格后支付至总价款的一定百分比，余款在缺陷责任期满后无息付清等。支付节点应与工程进度相匹配，并明确每期支付的申请、审核、支付流程及时限。

结算方式：明确工程完工后价款结算的依据、程序和时限。通常以双方确认的实际完成劳务作业量（或建筑面积）乘以约定单价进行结算。

五、合同工期：明确责任，确保进度

合同总工期：自乙方进场开始计算，至完成合同约定的全部劳务作业内容，并通过甲方验收之日止的总日历天数。

关键节点工期：对于有阶段性工期要求的重要部位或工序，应明确约定关键节点的完成时间。

工期延误：需详细约定工期延误的责任划分。因甲方原因（如图纸变更、指令错误、未按时提供材料设备、场地移交延迟等）导致工期延误的，乙方有权要求工期顺延。因乙方自身原因（如人员组织不力、管理不善等）导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。同时，也应约定因不可抗力导致工期延误的处理方式。

六、工程质量与验收：标准明确，责任到人

质量标准：乙方施工的工程质量必须符合国家现行有关工程施工质量验收规范和标准的要求，并达到甲方与建设单位签订的主合同约定的质量等级（如合格、优良）。应明确具体的质量验收规范名称及编号。

质量责任：乙方对其劳务作业成果的质量负责。因乙方原因造成工程质量不合格的，乙方应无偿进行返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误和甲方损失。

验收程序：约定分部分项工程及最终竣工验收的程序、参与方、验收标准和异议处理方式。甲方应及时组织验收，不得无