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房屋租赁标准合同3（4篇）

篇一：

一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租及按市

场化原则协商确定租金的房屋租赁，不包括按市政府规定的租金标

准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建造的公益

性的非居住房屋及在《条例》施行前按照市政府规定的租金标准

出租的私有居住房屋的租赁。

二、预租仅限于房地产开发企业投资建造，并已取得预售许可

证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租。

三、本合同条款中的出租或预租为提示性符号，表示该条款适

用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时，只能

采用标有出租部分的内容；而作为商品房预租合同使用时，则预租部

分的条款和补充条款中的预租有关事宜部分的条款。其他未标有

符号的条款作为通用性条款，不论预租或出租都适用。

四、本合同用于商品房预租的，在该商品房竣工，房地产开发

企业办理了房地产初始登记、取得了房地产权征后，预租双方当事

人应当签订商品房使用交接书。商品房使用交接书生效后该合同内

的原预租条款履行完毕。

五、本合同文本系市房地资源局和—市工商管理局根据

市房屋租赁条例》制定的示范文本试（行）。其合同条款均为

提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。本合同中的示尽事宜可

由甲、乙双方协商一致后，订立补充条款予明确。

六、本合同签订前，出租人应向承租人出具房地产权证或其他

权属证明，房地产开发企业向预租人出具预售许可证。并相互交验

有关身份证明。其中将房屋出租给外来流动人员的，出租人还应出

示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》。

七、本合同签订后的—日内当事人应按规定办理合同登记备

案。其中，属房屋租赁的，应向房屋所在地的房地产交易中心或农

场系统受理处办理，领取租赁合同登记备案证明；属于商品房预租的,

外销商品房应向市房地产交易中心办理登记备案；内销商品房向房屋

所在地的房地产交易中心办理登记备案。预租商品房竣工取得房地

产权证，由双方当事人订立预租商品房使用交接书后，再按规定向

房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，租

赁合同登记备案证明。租赁合同经登记备案扣，当发生重复预租、

出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可对抗

第三人。

八、凡当事人一方要求登记备案，而另一方不予配合的，要求

登记备案的一方可持本合同、有效身份证明等有关文件办理登记备

案。

九、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时，出

租人可与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金

的数额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止时，房屋租赁保证金

除用抵充合同约定由承租人承担的费用外，剩余部分应当归还承

租人。

十、本合同文本可向市或房屋所在地区、县房地产交易中心或

农场系统受理处购取。双当事人使用本合同前应仔细阅读，认真

了解各条款内容。十

一、本合同为示范文本，供当事人参照使用。十

二、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事

人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章。

合（同编号：）本合同双当事人：出租（甲）:

出租承租（乙）：预出租（甲）：预租预承

租（乙）：根据《民法典》、—《市房屋租赁条例》（以下

简称：《条例》）的规定，甲、乙双在平等、自愿、公平和诚实信

用的基础上，经协商一致，就乙承租甲可依法—