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深切市公共基础设施建设项目房屋拆迁赔偿原则

2（023年2月27日）

根据《深市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理措施》，结合本市实际状况，制定本

原则。

本原则包括如下六个部分：《第一部分：各类型非商品房货币赔偿日勺计算方式》、《第二

部分：构筑物、其他附着物赔偿参照价格表》、《第三部分：道路赔偿参照价格表》、《第四部

分：搬迁补助费原则》、《第五部分：临时安顿补助费赔偿原则和过渡期限》、《第六部分：停

产、停业赔偿费和擅改经营性用途的合适赔偿》。第一、二、三、四部分采用文字阐明与表

格结合的形式，表格所指数据或者计算公式等需结合文字阐明使用。

本原则已经深市人民政府同意，自2023年3月15日起施行。

第一部分：各类型非商品房货币赔偿的计算方式

序号产权证明资料房屋类型货币赔偿金额11勺计算方式备注

完全产权条件评估的市场价格一

1私房

10%公告基准地价

合法行政划拨

完全产权条件评估的市场价格一

2用地性质的房

《房地产证》（非市35%公告基准地价x年期修正系数

屋

场商品房）

完全产权条件评估的市场价格一需要补差的按

3房改房

土地收益金（房改购置价日勺1%）有关规定办理

其他协议出让完全产权条件评估的市场价格一

4

土地的房屋应补交的地价

《房屋所有权证》

（含原宝安县级以完全产权条件评估的市场价格一

5

上政府发放的权属10%公告基准地价

证书）

完全产权条件评估的市场价格一其他应补交的

《集体土地使用权

610%单项工程土建总造价一10%公费用按有关规

证》

告基准地价定办理

完全产权条件评估的市场价格一

7《国有土地使用证》

10%单项工程土建总造价

阐明：本表5-7《房屋所有权证》、《集体土地使用权证》、《国有土地使用证》需经产权、规

划等有关部门认定。

第二部分：构筑物、其他附着物赔偿参照价格表

序号项目名称参照价格备注

1红砖石棉瓦房160-20