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2026简易商铺租赁合同

【说明】本合同依据《中华人民共和国民法典》《住房租赁条例（2026修订版）》编制，适用于各类商铺租赁，条款简洁明确，甲乙双方应本着平等自愿、诚实信用原则履行合同。

合同编号：________________（格式：地市简称-2026-JYSP-流水号，示例：SH-2026-JYSP-001）

出租方（甲方）

姓名/法定名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________联系地址：________________________

商铺产权证明编号：________________________（自有产权需填写，受托出租需附授权委托书）

承租方（乙方）

姓名/法定名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________联系地址：________________________

拟经营业态：________________________（如：便利店、服装零售、家常菜馆等，需合法合规）

甲乙双方就乙方承租甲方商铺事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同信守。

第一条租赁商铺信息

1.1商铺坐落：____省____市____区____路____号____层____号，建筑面积____平方米（以产权证明为准）。

1.2商铺现状：甲方交付时商铺主体完好，水电设施正常，消防器材齐全有效，附属设施（钥匙、水电表等）完好，双方现场确认无异议。

1.3商铺用途：乙方仅用于约定经营业态，不得擅自改变用途或从事非法经营。

第二条租赁期限与免租期

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2装修免租期：甲方给予乙方____个月免租期（自____年____月____日至____年____月____日），免租期内免付租金，产生的水电、物业费由乙方承担。

2.3续租：租赁期满前30日，乙方可书面申请续租，同等条件下享有优先承租权，未申请视为放弃，合同期满自动终止。

第三条租金、押金及支付方式

3.1租金标准：月租金人民币________元（大写：________________元整），租赁期内租金【□固定不变□每____年递增____%】。

3.2支付方式：乙方按【□季付□半年付□年付】支付，每期租金提前____日支付至甲方指定账户，转账备注“XX商铺XX期租金”。

甲方账户：户名：________________；开户行：________________；账号：________________。

3.3押金：乙方签订合同当日支付押金人民币________元（大写：________________元整），押金额度不超过3个月租金。租赁终止且无纠纷后15日内，甲方无息退还。

3.4发票：甲方收到租金后5个工作日内出具正规发票，逾期未出具的，乙方可暂缓支付下期租金。

第四条相关费用与维修责任

4.1费用承担：租赁期间，乙方承担水电、燃气、网络、垃圾清运、经营税费等自身产生的费用；甲方承担商铺主体结构、公共区域物业、消防设施自然损耗的维修费用及产权相关税费。

4.2维修责任：商铺主体及公共设施损坏，甲方应在收到乙方通知后7日内维修（紧急情况24小时内）；乙方使用不当造成商铺及设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

第五条商铺使用与管理

5.1乙方不得擅自拆改商铺结构、转租、转借商铺，不得私拉乱接电线、堵塞消防通道，遵守公共区域管理规约。

5.2乙方装修商铺需提前书面告知甲方，不得破坏主体结构，装修垃圾自行清理并承担费用，装修残值归甲方所有。

5.3乙方应遵守消防安全、环境保护等法律法规，接受相关部门及甲方的合法检查。

第六条商铺交付与返还

6.1交付：甲方于____年____月____日前交付商铺，双方签署交接单，确认水电表初始读数（电表____度、水表____吨）。

6.2返还：租赁终止后，乙方应在7日内腾退商铺，结清所有费用，保持商铺整洁完好（自然损耗除外），返还全部附属设施。逾期未腾退的，按日支付月租金1%的违约金，甲方有权处置遗留物品。

第七条违约责任

7.1甲方违约：未按时交付商铺、擅自解除合同或隐瞒产权问题影响乙方经营的，退还乙方已付租金及押金，支付1-2个月租金作为违约金。

7.2乙方违约：逾期支付租金超过15日、擅自改变商铺用途、转租或造成商铺损坏的，甲方有权解除合同，不予退还押金，乙方支付1-2个月租金作为违约金。