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2026商铺租赁补充协议

核心说明：本补充协议依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条至第七百三十四条、《商品房屋租赁管理办法》及2026年全国及地方商铺租赁监管最新政策（含业态管控、装修备案、租金调控、消防安全等）制定，作为《2026商铺租赁合约》（以下简称“主合约”）的配套补充文件。本协议由主合约项下出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）本着平等自愿、公平诚信、权责对等的原则协商签订，适用于商业用途商铺（含临街商铺、商场内铺、底商等）租赁场景。本协议未尽事宜，严格适用主合约相关约定；本协议内容与主合约不一致的，以本协议为准。本协议自双方签字（自然人签字、法人/其他组织盖章）之日起生效，与主合约具有同等法律效力，是租赁关系履行及争议解决的核心依据之一。

主合约编号：________________________（必须与主合约编号完全一致，不得涂改）

本补充协议编号：________________________（推荐编制规则：主合约编号-SP-BC-2026，示例：2026-SH-XH-88号底商-JY-SP-BC-2026）

特别提示：1.本协议中“□”为可选项，双方应根据实际经营及租赁情况勾选确认并填写完整；2.空白处需按实际约定填写，无约定的填写“无”；3.涉及商铺装修、业态变更、转租联营、消防安全等条款，需符合国家及地方强制性规定，且部分事项需提前向相关部门备案（如装修需向物业及消防部门备案），未备案导致的一切责任由责任方承担；4.本协议附件为必备组成部分，签署前应逐一核对并签字/盖章确认，附件与本协议具有同等法律效力。

一、协议当事人基本信息（与主合约一致，不得变更）

（一）出租方（甲方）

姓名/名称：________________________

证件类型：□居民身份证□护照□统一社会信用代码证（法人/其他组织）□其他（注明）：________________________

证件号码/统一社会信用代码：________________________（证件复印件作为本协议附件一，双方签字/盖章确认与原件一致）

有效联系电话：________________________（优先联络）备用联系电话：________________________

法定送达地址：________________________（精确至门牌号，作为各类法律文书、通知函件的送达地址，变更需提前7日书面通知乙方，未通知导致送达不能的，责任由甲方自行承担）

委托代理人（如有）：姓名：________________________，证件号码：________________________，联系电话：________________________（委托代理权限及期限：________________________，授权委托书作为本协议附件二）

（二）承租方（乙方）

姓名/名称：________________________

证件类型：□居民身份证□护照□统一社会信用代码证（法人/其他组织）□其他（注明）：________________________

证件号码/统一社会信用代码：________________________（证件复印件作为本协议附件三，双方签字/盖章确认与原件一致）

有效联系电话：________________________（优先联络）备用联系电话：________________________

法定送达地址：________________________（精确至门牌号，作为各类法律文书、通知函件的送达地址，变更需提前7日书面通知甲方，未通知导致送达不能的，责任由乙方自行承担）

经营主体（如有，非乙方本人/本单位的需填写）：名称：________________________，统一社会信用代码：________________________，经营地址：________________________（经营主体与乙方的关系：□关联企业□委托经营□其他，相关证明文件作为本协议附件四）

（三）共同经营人/使用人（如有，需经甲方书面同意，不得擅自新增）

1.姓名/名称：________________________，证件号码/统一社会信用代码：________________________，与乙方关系：________________________，经营权限：________________________，预计经营期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

2.姓名/名称：________________________，证件号码/统一社会信用代码：________________________，与乙方关系：_