建筑施工合同协议书范本简洁版.docxVIP

引言

本合同协议书旨在明确建筑工程发承包双方的基本权利与义务，确保工程顺利实施。本版本为简洁版，适用于中小型、工艺相对简单的建筑工程项目，双方可根据具体情况进行调整与补充，或在需要时咨询专业法律意见。

合同正文

发包方（甲方）：[公司名称/个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

承包方（乙方）：[公司名称]

法定代表人：[姓名]

资质等级：[资质等级]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方承建[工程名称]事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

一、工程概况

1.工程名称：[工程名称]

2.工程地点：[工程具体地点]

3.工程内容与规模：[简述工程类型、结构形式、建筑面积等，例如：框架结构办公楼，地上X层，建筑面积约X平方米]

4.承包范围：[明确乙方承担的工程范围，例如：土建工程、水电安装工程、装饰装修工程（具体部位）等，可另附详细清单作为附件]

二、合同价款

1.合同总价：经双方协商确认，本工程合同总价款为人民币[]元（大写：人民币[]整）。

2.价款形式：本合同价款采用[固定总价/可调价格]方式确定。若为可调价格，调价范围及方式约定如下：[简述调价原则，如：设计变更、现场签证按实结算，材料价格波动超过X%时调整等]。

三、工期

1.开工日期：本工程计划开工日期为[]年[]月[]日（或：甲方书面通知开工之日起[]日内开工）。

2.竣工日期：计划竣工日期为[]年[]月[]日。

3.合同总工期：共计[]日历天。

4.工期延误：因乙方原因造成工期延误的，按本合同第七条约定承担违约责任。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延。

四、工程质量与验收

1.质量标准：乙方承诺工程质量符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范的合格标准，并确保通过相关部门验收。

2.验收程序：工程具备竣工验收条件时，乙方提交竣工验收报告及相关资料，甲方应在收到报告后[]日内组织验收。验收合格的，签署验收单；不合格的，乙方应按要求整改，直至验收合格，因此产生的费用和工期延误由乙方承担。

五、双方责任与义务

（一）甲方责任：

1.负责在合同签订后[]日内向乙方提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。

2.负责办理或协助乙方办理施工所需的相关许可证明文件（如需要，具体约定）。

3.委派[姓名]为甲方现场代表，负责协调处理施工中的相关事宜，行使合同约定的职权。

4.按合同约定及时支付工程款项。

5.向乙方提供施工图纸[]套，并组织图纸会审和设计交底。

（二）乙方责任：

1.严格按照施工图纸、国家现行施工规范及技术标准组织施工，确保工程质量和工期。

2.编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方备案。

3.委派[姓名]为乙方项目经理（须持有效证件），负责施工现场管理，履行合同义务。

4.承担施工期间的安全生产、文明施工责任，承担因管理不善造成的人员伤亡、财产损失及一切法律责任。

5.负责工程资料的收集、整理和归档，竣工时向甲方提交完整的竣工资料[]套。

6.工程未移交甲方前，负责已完工程的成品保护工作。

六、工程款支付

1.预付款（如约定）：合同签订后[]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[]%作为预付款，即人民币[]元。

2.进度款：按[月/形象进度节点]支付。乙方每月/每节点结束后[]日内向甲方提交已完工程量报告及付款申请，甲方审核确认后[]日内向乙方支付该期应付款项的[]%。

3.竣工结算：工程竣工验收合格后[]日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算资料，甲方在收到资料后[]日内审核完毕（如有异议应在审核期内提出，逾期未提出视为认可）。

4.结算款支付：竣工结算审核确认后[]日内，甲方向乙方支付至结算总价的[]%（一般为95%-97%）。

5.质保金：剩余结算总价的[]%作为质量保证金，待工程质保期满[]年后无质量问题（或乙方已履行保修义务），甲方一次性无息返还。

七、违约责任

1.甲方逾期付款：每逾期一日，应向乙方支付应付款项[万分之几]的违约金。逾期超过[]日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。

2.乙方工程质量不合格：乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误及甲方损失。若返修后仍不能达到约定标准，甲方有权解除合同或要求减少合同价款。

3.