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2026商铺租赁合同范本

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

委托代理人（如有）：________________________身份证号：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

经营负责人：________________________联系电话：________________________

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房屋租赁管理办法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基本原则下，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方用于商业经营，乙方承租该商铺事宜，经双方友好协商，达成如下协议，以资共同信守履行，本范本可作为甲乙双方签订正式租赁合同的标准参考，未尽事宜可另行签订补充协议。

第一条商铺基本信息

1.1商铺坐落：甲方出租的商铺具体坐落于________________________市________________________区________________________街道________________________号________________________栋________________________层________________________号（不动产权证书号：________________________），该商铺所属地块用途为商业用地，房屋规划用途为商业经营，具体位置可参考附件一《商铺平面位置图》（双方签字盖章确认）。

1.2商铺面积：该商铺登记建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米，公摊面积为________平方米。双方确认，租金、物业管理费等相关费用均按登记建筑面积计算，实测面积与登记面积存在差异的，不影响本合同约定的各项费用标准，双方无需因此调整相关款项。

1.3商铺配套设施：该商铺交付时，配套设施及设备包括但不限于：供水管道、供电线路（额定功率________KW）、燃气管道（如有）、排烟排污管道、消防设施（灭火器________具、消防栓________个）、中央空调（如有）、分体式空调________台、收银台________个、货架________组及其他：________________________（详细清单见附件二《商铺配套设施设备交接清单》）。甲方确保交付时，上述配套设施设备能正常使用（自然损耗除外），无损坏、无故障。

1.4商铺现状：该商铺交付时状态为□毛坯□简装□精装□带设备出租（请勾选），交付标准详见附件三《商铺交付验收标准》，双方应在交付当日共同对商铺及配套设施设备进行验收，验收合格后签署《商铺交付确认书》，《商铺交付确认书》签署之日即为交付完成之日。

1.5产权承诺：甲方系该商铺的合法所有权人，已依法取得不动产权证书，对该商铺享有完整的占有、使用、收益、处分权，无任何产权争议、抵押（已抵押的，已取得抵押权人书面同意出租文件，复印件作为附件四）、司法查封、冻结或其他权利限制。若因甲方产权问题导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方承担全部赔偿责任，乙方有权单方解除合同。

第二条租赁用途及经营限制

2.1乙方承租该商铺仅用于经营________________________项目（具体经营范围：________________________），未经甲方书面同意，不得擅自变更经营项目、扩大经营规模，不得将商铺用于住宅、仓储、生产加工等非商业经营用途，不得从事任何超出经营范围的经营活动。

2.2乙方经营活动应严格遵守国家及租赁所在地政府关于商业经营、消防安全、环境保护、卫生防疫、城市管理等方面的法律法规及相关规定，自行办理经营所需的营业执照、税务登记证、行业经营许可证等全部相关证照，承担办理证照的全部费用及相关法律责任。

2.3若乙方经营项目涉及餐饮、娱乐、教育培训、医疗美容等特殊行业，应提前15日将相关行政许可文件复印件提交甲方备案，确保经营活动符合行业监管要求；若乙方未取得相关许可擅自经营，由此产生的行政处罚、法律责任及损失，均由乙方承担，甲方有权单方解除合同，没收租赁押金。

2.4乙