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商铺租赁阴阳合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供商铺租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁商铺的基本情况

1、商铺位置：__________________，具体地址为__________________。

2、商铺面积：_______平方米，包含但不限于租赁范围内的地面、墙面、天花板等。

3、商铺用途：甲方租赁该商铺用于__________________经营，不得擅自改变用途，如需改变用途需经乙方书面同意。

4、商铺现状：商铺在租赁前存在以下情况：__________________，乙方已向甲方充分披露，且甲方确认已知晓并同意按现状承租。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如甲方仍需租赁该商铺，应在租赁期满前_______个月向乙方提出书面续租申请，经乙方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：商铺每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业费、水电费等。

2、支付方式：租金实行按月支付，甲方应在每月_______日前将当月租金支付至乙方指定账户，乙方应在收到租金后开具正规发票。

3、首期租金：甲方应于签订本合同当日支付首期租金_______元（大写：人民币_______元整），剩余租金按月支付。

4、租金调整：租赁期间如遇政府政策调整导致租金标准变化的，双方应根据政策变化协商调整租金，但调整幅度不得超过政府规定的上限。

四、押金

1、甲方应于签订本合同当日向乙方支付押金_______元（大写：人民币_______元整），用于担保甲方履行本合同项下的义务。

2、押金用途：押金用于担保甲方按时支付租金、爱护商铺设施、履行合同约定的其他义务。

3、押金退还：租赁期满且甲方无违约行为，乙方应在甲方办妥商铺交接手续后_______日内退还甲方押金，但已扣除的维修费用、未支付的租金等应先予抵扣。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定使用租赁商铺，但不得擅自改变商铺结构或用途，如需装修或改造需经乙方书面同意，且费用由甲方承担。

2、甲方应按时支付租金及其他应承担的费用，如逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

3、甲方应爱护商铺设施，如因甲方使用不当造成设施损坏的，应负责修复或赔偿。

4、甲方应遵守物业管理规定，保持商铺周边环境整洁，不得在商铺内储存危险品或进行违法活动。

5、甲方应确保租赁商铺内的安全，如发生火灾、盗窃等安全事故，应自行承担责任并采取补救措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证租赁商铺符合合同约定的使用条件，如因乙方原因导致商铺无法使用的，应负责修复或赔偿。

2、乙方有权监督甲方使用租赁商铺，如甲方有违约行为，乙方有权要求甲方整改或解除合同。

3、乙方应配合甲方办理租赁相关手续，如遇政府部门检查，应如实向检查人员提供情况。

4、乙方应提供必要的物业管理服务，如保安、保洁等，确保商铺区域的安全和卫生。

5、乙方应在租赁期满后及时办理商铺交接手续，如商铺仍有未履行的合同义务，乙方应负责继续履行。

六、维修责任

1、商铺主体结构及公共设施的维修责任由乙方承担，如因乙方原因导致设施损坏的，应负责修复或赔偿。

2、甲方使用的设施设备，如因甲方使用不当导致损坏的，应负责修复或赔偿。

3、租赁期间如遇自然灾害等不可抗力因素导致设施损坏的，双方应根据实际情况协商处理。

七、违约责任

1、如甲方无故单方解除合同，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

2、如乙方无故单方解除合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金，并退还甲方已支付的租金及押金。

3、如甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

4、如乙方提供的商铺存在质量问题导致甲方无法使用的，应负责修复或赔偿，并退还相应的租金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：