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2026年科技园区租赁合同协议

鉴于出租方（以下简称“甲方”）合法拥有位于[省、市][区、县][具体地址，包括园区名称]（以下简称“租赁物业”）的租赁权，拟出租给承租方（以下简称“乙方”），乙方拟使用该租赁物业进行[填写租赁用途，如：科技研发、企业办公等]。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁物业租赁事宜达成协议如下：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[省、市][区、县][具体地址，包括园区名称]的[租赁物业具体类型，如：办公室、实验室、工位等]（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体地址为：[省、市][区、县][具体地址，包括园区名称][楼宇号][楼层号][单元号]。

1.3租赁物业的面积约为[具体面积]平方米，具体以双方签署的平面布局图为准。

1.4租赁物业现状：甲方交付的租赁物业装修标准为[简述装修标准，如：毛坯、简装等]，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如：办公桌椅、空调、网络接口等]，具体以交付时的《物品清单》为准。乙方确认已实地查看并了解租赁物业的现状及设施设备状况。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[年数]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前[月数]个月以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应协商签订新的租赁合同。如乙方未提出续租或未在规定期限内签订新合同，则本合同到期后自动终止，乙方应按约定腾退租赁物业。

2.3租赁期满或合同因任何原因终止，乙方应在终止后[天数]日内将租赁物业腾退给甲方，并恢复至可交付使用状态（自然损耗除外），并办理完交接手续。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁物业每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]元整）。

3.2租金计算方式：租金按[月/季/年]支付。

3.3租金支付时间：每[月/季/年]的[具体日期]前，乙方应向甲方支付下一期租金。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户信息如下：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[甲方账户名]

账号：[甲方账号]

3.4逾期支付：乙方如未按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条其他费用

4.1除租金外，乙方在使用租赁物业期间应承担以下费用：

(1)物业管理费：每月人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]元整），由乙方承担，用于支付租赁物业所在园区公共区域的维护、清洁、安保等费用。该费用[由甲方代收代缴/由乙方直接向物业费收取方缴纳]。

(2)水电燃气费：乙方使用租赁物业产生的实际水电燃气费用，由乙方承担，按实际用量计量，按[月/季]向[供水/供电/供气公司]缴纳。

(3)网络通讯费：乙方使用租赁物业内部网络的费用，由乙方承担，具体标准为[具体标准或说明]。

(4)空调费：租赁物业内空调的用电费用，由乙方承担，具体计费方式为[具体计费方式，如：分时计费/包月]。

(5)垃圾处理费：乙方产生的办公垃圾处理费用，由乙方承担，按[标准或说明]缴纳。

(6)其他可能产生的费用：如停车费、会务服务费等，由乙方根据实际发生情况自行承担。

4.2上述费用的支付时间和方式由双方另行约定或按相关收费标准执行。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

(1)按时交付符合本合同约定的租赁物业给乙方使用。

(2)保证租赁物业符合国家及地方关于安全、消防、环保等相关法律法规的要求。

(3)负责租赁物业共用部位、共用设施设备（包括但不限于公共区域照明、电梯、空调系统等）的日常管理和维护，确保其正常运行。

(4)提供必要的市政配套服务，保障水、电、网络等基础服务的接入。

(5)维护园区整体环境秩序和安全，提供符合标准的安保服务。

(6)依据国家及地方规定和园区管理规约，对乙方的使用行为进行监督管理。

(7)协助乙方办理在本合同租赁物业内开展经营活动中可能需要的有关报建、报批手续（如适用），相关费用由乙方承担。

5.2乙方的权利与义务：

(1)按时足额支付本合同约定的租金及其他应承担的费用。

(2)按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构或用途，如需改变，须事先获得甲方书面同意。

(3)负责租赁物业内部的装修、改造、装饰、设备购置、安装及日常维护，所有费用及风