国际城物业工程部作业指导书.pdfVIP

复城国际工程部

作

业

指

书

上海XX物业管理有限公司成都高新分公司

2015.3

1

目录

一、工程部职工

（一现场工程部经理职责

（-电气主管职责

三（机械设备主管职责

（四班长岗位职责

（五变电所值班电工岗位职责

（六空调运行维修工岗位职责

（七制冷工岗位职责

（八维修电工岗位职责

（九给排水工肉位职责

（I电梯工岗位职责

（十一通信弱电工岗位职责

（十二综合（土建维修工岗位职责

二、日常管理

（-日常管理的主要工作内容

（-设备运行管理

（三计划性维修管理

（四设备巡视管理

（五节能运行管理

（六设备资料建档及管理

三、规章制度

（一工程人员培训制度

（二交接班制度

三（档案借阅制度

（四材料管理制度

（五公用工具管理制度

（六卫生管理制度

（七生活供水泵房管理制度

（八制冷机房管理制度

（九变电所管理制度

（I-）配电室防火制度

（十一配电室（配电柜、箱的管理制度

（十二配电设备维护保养制度

（十三配电室事故处理制度

（十四倒闸停、送电操作票制度

（十五电气维修制度

（十六临时施工用电管现制度

（十七房屋维修制度

（十八值班电话制度

（十九电公共建筑设施的维修保养制度

（二十监督电梯维修保养制度

（二十一电梯的保养与检查制度

（二十二高低压配电柜保养制度

（二十三干式变压器保养制度

（二十四风机保养制度

（二十五水泵定期保养制度

（二十六化粪池的清理制度

（二十七有线电视系统的保养制度

（二十八发电机组维修保养制度

四、操作规程与标准

-（配电空高压设备使月操作维护规程

二（配电室干式变压器使用维护规程

三（供配电异常运行和故障处理

（四配电系统紧急处理程序

五（配电系统停送电操作程序

六（电动机检查和维修作业指导

七（高低压供配电设备纯护保养指导

八（强电井巡查点检指