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单位消防安全隐患排查及整改落实报告

一、排查背景

今年入夏以来，国内连续发生多起仓储、厂房、高层公寓火灾，造成重大人员伤亡与财产损失。单位位于城市副中心综合体内，地上二十层、地下三层，总建筑面积11.4万㎡，常驻人员峰值3200人，日均客流1.1万人次，业态涵盖办公、商业、餐饮、影院、数据中心及地下车库，火灾荷载高、垂直疏散距离长、电气设备密集，被属地消防救援机构列为“重大火灾风险单位”。为坚决遏制群死群伤事故，单位主要负责人于6月3日签发《关于开展消防安全隐患专项排查整治的命令》，成立由董事长任组长的领导小组，抽调安保、工程、物业、餐饮、IT、法务、人事、财务等八个部门共41名技术骨干，邀请两家一级消防技术服务机构参与，对建筑本体、消防设施、管理制度、人员行为、应急能力五大系统开展“起底式、穿透式”排查，历时18天，形成问题、任务、责任、整改“四张清单”，现将全过程及结果实录如下。

二、排查范围与方法

1.建筑防火：防火间距、救援场地、消防车通道、防火分区、防烟分区、安全出口、疏散走道、避难层、管井封堵、外墙保温、室内装修、电气线路、燃气管道。

2.消防设施：火灾自动报警、联动控制、喷淋、消火栓、水炮、气体灭火、防排烟、应急广播、应急照明、疏散指示、防火卷帘、挡烟垂壁、漏电报警、消防电源及配电、防火门监控系统。

3.管理责任：消防安全责任人、管理人、专兼职部门、消防控制室、微型消防站、动火审批、易燃可燃物品仓储、厨房烟道清洗、电动车管理、消防档案、培训演练、维保检测、保险购买。

4.人员行为：吸烟、违规充电、遮挡消火栓、锁闭安全出口、占用疏散通道、损坏消防设施、私拉乱接电线、厨房油锅离人、仓库超高堆垛、常闭防火门敞开、消防控制室值班睡岗。

5.应急能力：预案修订、指挥体系、通讯联络、装备器材、个人防护、灭火技能、疏散引导、急救知识、区域联防、周边消防队站路况测试。

方法采用“资料核查+现场实测+功能测试+拉动演练+人员访谈”五维融合：

1.资料核查：调阅竣工图、维保记录、检测报告、值班表、培训签到、动火票、烟道清洗合同、电气红外检测报告、燃气泄漏报警记录、保险单，共查阅档案317卷，发现记录缺失或造假23处。

2.现场实测：使用激光测距仪、数字微压计、超声波流量计、红外热像仪、接地电阻测试仪、绝缘电阻测试仪、烟枪、温枪、水枪、数字万用表、钳形电流表、燃气泄漏仪、风速仪、照度计、声级计，共实测点位2846处，合格率71.4%。

3.功能测试：对报警、喷淋、消火栓、防排烟、气体灭火、应急广播、非消防电源强切、电梯归首、消防电源切换、防火卷帘等十大系统进行全点位联动测试，测试点位12048点，故障1367点，故障率11.3%。

4.拉动演练：不预先通知，模拟地下二层电缆隧道火灾，启动应急预案，记录从报警、确认、调集、疏散、灭火、救援到恢复全过程，发现指挥层级混乱、通讯盲点多、装备携带错漏、疏散用时超标等问题47项。

5.人员访谈：随机抽取员工、商户、保安、保洁、厨师、电工、维保、顾客共218人，采用情景提问、实操抽考、心理测评，合格率仅54.1%，其中消防控制室值班员“四个能力”全部答对率仅28%。

三、隐患分类与风险分级

依据《重大火灾隐患判定方法》GA653，将1367项设施故障与247项管理问题合并去重后，形成892条有效隐患，按“直接判定—综合判定—集体讨论”三步法，最终确定重大火灾隐患7项、一般隐患885项，再采用LSR法（Likelihood×Severity×Risk）进行半定量评分，划分红色高风险68项、橙色中风险304项、黄色低风险520项。

重大火灾隐患清单：

1.地下三层汽车库防火分区超标，原设计4000㎡，现擅自拆除两道防火卷帘，导致实际形成12000㎡超大防火分区，且未增设自动灭火系统。

2.主楼十八层数据机房采用洁净气体灭火，但钢瓶间被改作仓库，瓶头阀被纸箱埋压，机械应急操作距离不足1.2m，且未设置手动/自动转换装置。

3.主楼防烟楼梯间前室及合用前室开窗面积被后期装修用铝板封闭，自然排烟失效，且未设机械加压送风系统，形成“烟囱”效应。

4.消防水泵房喷淋泵、消火栓泵均仅设一路电源，未按一级负荷供电，且未设柴油机泵，市政管网检修时系统整体瘫痪。

5.厨房油烟管道自开业以来七年未清洗，水平支管油垢平均厚度21mm，灶台上部1m处排油烟罩过滤网完全堵塞，排油烟竖井与可燃装修零距离。

6.商场中庭四周防火卷帘导轨被广告灯箱包裹，卷帘无法降落至地面，且未设温控释放装置，现场实测降落高度仅1.3m。

7.消防控制室仅1人持证，其余5名值班员使用假证，且值班记录提前填写至三个月后。

四、整改技