房屋退购及再售协议：解除原与新买受人购房安排.pdfVIP

合同解除及房屋协议

甲方（人）：

乙方（买受人）：

丙方（新买受人）：

乙方与甲方于年月日签署了于《商品房预售合同》/《商品房买

卖合同》（下称“原购房合同”），甲方开发建设的项目号房屋（以下简称“该房

屋”）。甲方、乙方、丙方经协商，就乙方提出退房并将该套房屋另行给丙方事宜，达成如下协

议：

一、甲乙双方一致同意自签订本协议之日起解除原购房合同，乙方同意向甲方支付

【】元的违约金，并支付自收房日起至合同解除日期间的房屋使用费【】元，前述两项共

计【】元。

二、乙方应当在本协议签署后7日内配合甲方完毕退房手续（包括但不限于解除购房合

同、预售登记注销（网签注销）、合同备案登记注销、预告登记注销、并将购房合同原件、购房相关

票据等全部相关资料交付人等手续）。

三、丙方应当在乙方解除原购房合同的一切相关手续完毕后的3日内，与甲方签署该房屋

的商品房预售合同（以下简称“新购房合同”）。

四、甲乙丙同意：在新购房合同签署当日，乙方已付购房款扣除以下费用后：（1）违约金

【】元；（2）两方的印花税【】元；（3）刷卡手续【】元；（4）房屋使用费【】

元;(5)其他，按照如下第【】种方式处理：

（1）直接转为丙方向甲方支付的该房屋的房款，甲方无需向乙方退款。

（2）在丙方支付完毕新购房合同的全部购房款后【7】日内，无息退还至乙方。

五、丙方已经知悉新购房合同的全部内容，除以下内容外，新购房合同与原购房合同的内容相

同：（1）新购房合同的总价款为元；（2）新购房合同的付款方式为【】；（3）

其他【】。

六、该房屋的物业费自【】年【】月【】日开始起算，由【】方负责缴纳。该房屋

的质保期从该房屋交付至乙方开始起算，即自【】年【】月【】日开始起算。

七、丙方已经对该房屋的现状充分了解并接受，如该房屋已经由乙方装修，则甲方不负责已有

装修的拆除、恢复工作。该房屋及物品、装修及该房屋附属空间、设施设备等的腾退和移交，

由乙方和丙方自行解决，甲方不承担任何责任。

八、甲乙丙同意，如因乙方，未能在本协议约定的时间内完毕解除原购房合同的

一切相关手续，除本协议第一条约定的违约金外，每逾期一日，乙方还应支付相当于总房款万分之

五的违约金，逾期超过【】日的，甲方有权终止本协议，与丙方签署新购房合同，另行

该房屋并收取乙方、丙方原购房合同总金额【】%的违约金。

六、甲乙丙同意，如因丙方，未按本协议约定时间和要求签署该房屋新购房合同的，

甲方有权终止本协议，与丙方签署新购房合同，另行该房屋并收取乙方、丙方原购房合同

总金额【】%的违约金。如丙方未能按照新购房合同及本协议的约定支付购房款的，丙方按照新购

房合同的约定承担违约责任。

七、乙方、丙方就本协议项下的义务承担连带责任。同意：甲方依据本协议约定终止本协

议的，扣除乙方、丙方违约金等费用的款项甲方退还原付款账户。甲乙丙一致同意，甲方

仅就与乙方解除原购房合同，与丙方该房屋承担协助义务，乙丙双方之间就该房屋的价款结算

和给付，自行负责，甲方不承担任何责任。

八、本解除协议一式【伍】份，甲方执【叁】份，乙方及丙方各执【壹】份。双方在网签

备案及预告登记注销中，依当地行政主管部门要求所签订的格式文本，与本协议约定不一致的，以

本协议约定为准。

甲方：买受人：