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标准租房合同范本

引言

房屋租赁是日常生活中常见的民事行为，一份严谨、规范的租赁合同是保障出租方与承租方合法权益、维护租赁关系稳定的重要基石。本范本旨在提供一个结构清晰、条款完备、权利义务明确的房屋租赁合同参考文本，供租赁双方根据实际情况进行调整和使用。请注意，在签署任何法律文件前，双方均应仔细阅读、充分理解并根据具体需求进行协商修改，必要时可咨询专业法律人士的意见。

房屋租赁合同（范本）

合同编号：[自行填写]

签订日期：[年月日]

签订地点：[具体城市/区域]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][号][小区名称][号楼/单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积约为[阿拉伯数字]平方米（最终以房产证或实际测量为准），户型为[例如：一室一厅一卫]。

3.该房屋的用途为[□住宅/□办公/□商业，请勾选并删除其他项]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，如：居住]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限共计[中文大写数字]年（或[阿拉伯数字]个月），自[年月日]起至[年月日]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[阿拉伯数字]元（大写：人民币[中文大写数字]元整）。

2.租金支付方式为[□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他，请勾选并删除其他项]。

3.乙方应于每[月/季度/半年/年]的第[阿拉伯数字]个工作日之前（或：首次租金应于本合同签订之日起[阿拉伯数字]日内支付，之后每期租金应于本期到期前[阿拉伯数字]日内支付），通过[□银行转账/□现金/□支付宝/□微信，请勾选并删除其他项]方式将租金支付至甲方指定账户：

开户名：[甲方银行账户名]

开户行：[甲方银行开户行]

账号：[甲方银行账号]

（或：甲方收款二维码/现金收款确认人：[姓名]）

4.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证（如收据或发票，具体协商）。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[阿拉伯数字]元（大写：人民币[中文大写数字]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥房屋交接手续后，甲方应在[例如：十五个工作日]内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：

1.水费

2.电费

3.燃气费

4.物业管理费

5.电视收视费

6.网络通讯费

7.[其他约定费用]

以上费用由[□乙方/□甲方/□双方按约定比例，请勾选并删除其他项]承担。具体支付方式和时间按相关部门或物业公司要求执行。

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于[年月日]或收到乙方首期租金及保证金后[阿拉伯数字]日内，将该房屋按[约定交付标准，如：现状交付/约定条件交付]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，并可附《房屋附属设施、设备清单》（见附件一），明确房屋状况及附属设施、设备情况。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[例如：租赁期满之日或合同解除之日起三日内]将该房屋及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第七条甲方的权利与义务

1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人