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土地房屋经营权转让合同协议书范本-简版

重要提示

本合同范本为“土地房屋经营权转让”事宜提供的简易参考文本。鉴于土地及房屋权益的复杂性和地方性法规政策的差异，强烈建议在正式签署前，双方当事人仔细阅读、充分理解所有条款，并根据实际情况进行修改和补充。如有需要，应咨询专业法律人士或相关主管部门，以确保合同的合法性、有效性及双方权益的最大化保护。本范本不构成法律意见。

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土地房屋经营权转让合同协议书

转让方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

住址/住所地：________________________

联系电话：________________________

受让方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

住址/住所地：________________________

联系电话：________________________

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的土地及房屋的经营权转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、转让标的

1.土地经营权：甲方将其合法拥有的位于________________________（具体位置，可注明四至界限或参照附件图纸）的土地经营权转让给乙方。该土地面积约为________________________亩/平方米（以实际可利用面积或权属证明文件记载为准），土地用途为________________________（例如：农业种植、养殖、乡村旅游配套等），经营权剩余年限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.房屋经营权：甲方将其合法拥有的坐落于上述土地范围内的房屋（以下简称“该房屋”）的经营权一并转让给乙方。该房屋建筑面积约为________________________平方米，结构为________________________（例如：砖木、砖混），共______间。房屋具体状况及附属设施详见本合同附件或双方现场确认清单。

3.权属依据：甲方应向乙方提供证明其对上述土地房屋享有合法经营权的相关证明文件（如：土地承包经营权证、租赁合同、村委/集体组织证明等）的复印件作为本合同的附件。

二、转让价款及支付方式

1.转让总价款：经双方协商确定，上述土地房屋经营权转让的总价款为人民币________________________元（大写：________________________整）。此价款已包含甲方转让经营权的全部收益，除本合同另有约定外，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。

2.支付方式：

（1）乙方应于本合同签订生效后______日内，向甲方支付转让总价款的______%（即人民币________________________元）作为定金（或首期款）。此定金在乙方支付第二期款项时自动转为转让款。

（2）乙方应于甲方将上述土地房屋实际交付给乙方，并协助乙方办理完毕相关经营权交接手续（如需）后______日内，向甲方支付剩余转让款，即人民币________________________元。

3.收款账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

三、经营权的交付与过户（如需）

1.交付时间：甲方应于乙方支付首期款项（或定金）后______日内，或双方协商确定的______年____月____日前，将转让标的按现状完好地交付给乙方实际占有和使用，并与乙方签署《交接确认书》。

2.交付标准：交付时，甲方应确保转让标的不存在他方权利限制或实际占用。如有附属设施设备，应一并交付，并确保其能正常使用（自然损耗除外）。

3.过户协助：若当地政策允许或合同约定需要办理经营权变更登记手续的，甲方应积极配合乙方提供必要的文件资料，并协助乙方办理相关手续。办理过户所需费用由______方承担。若因甲方原因导致无法办理过户，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项及承担违约责任。

四、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.有权依照本合同约定收取转让价款。

2.保证其对本合同约定的转让标的拥有合法的经营权，该经营权真实、有效，不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（除已明确告知乙方并经乙方认可的）。

3.保证向乙方提供的与转让标的相关的信息真实、准确、完整。

4.