酒店建设工程施工告知书.docxVIP

酒店建设工程施工告知书

为保障酒店建设工程顺利推进，维护周边单位及居民正常生产生活秩序，现就本项目施工相关事宜向社会各界予以详细告知。本告知书内容基于工程实际情况编制，涵盖施工全周期关键信息及针对性保障措施，敬请相关方知悉并支持配合。

一、工程基本情况

本酒店建设工程位于XX市XX区XX路与XX街交汇处（地块编号：XX-XX），总用地面积约2.8万平方米，总建筑面积12.6万平方米，其中地上建筑面积9.2万平方米（含酒店主体8层、裙楼3层），地下建筑面积3.4万平方米（含2层停车场及设备用房）。项目由XX集团投资建设，XX建筑工程有限公司负责施工总承包，XX工程管理咨询有限公司承担全过程监理，设计单位为XX建筑设计研究院（甲级资质）。

项目定位为高端商务度假酒店，建筑风格融合现代简约与地域文化元素，配置客房420间（套）、多功能宴会厅（可容纳800人）、会议中心（12间不同规格会议室）、健身中心、餐饮区（中/西餐厅、特色餐厅）及屋顶景观花园等功能区域。结构形式采用框架-核心筒体系，基础为筏板基础+钻孔灌注桩（桩径800-1200mm，桩长25-35米），抗震设防烈度7度，设计使用年限50年。

二、施工周期与阶段划分

项目总工期540日历天（自2024年3月1日至2025年8月31日），分四个关键阶段推进：

（一）前期准备阶段（2024年3月1日-2024年4月30日）

完成现场清表、临时设施搭建（包括施工围挡、办公区、生活区、材料堆放场、钢筋/模板加工区、混凝土搅拌站[采用全封闭环保型设备]）、施工用电/用水接入（接入市政管网，设独立计量表）、基坑支护设计评审及图纸交底，同步办理夜间施工许可、渣土运输证等行政手续。

（二）基础施工阶段（2024年5月1日-2024年10月31日）

主要内容：①土方开挖（总量约18万立方米，采用分层分段开挖，单次开挖深度≤3米）；②基坑支护（采用排桩+内支撑体系，桩间挂网喷浆封闭）；③桩基施工（总计420根钻孔灌注桩，采用旋挖钻机成孔，泥浆采用“泥浆池+压滤机”处理系统）；④筏板基础施工（分3个施工段，混凝土强度等级C40，抗渗等级P8）。

（三）主体结构施工阶段（2024年11月1日-2025年3月31日）

核心工作：①酒店主体8层框架-核心筒施工（标准层施工周期7天/层，采用铝模+爬架体系）；②裙楼3层框架结构施工（周期5天/层，采用木模+钢管脚手架）；③钢结构连廊安装（跨度22米，分3节吊装，焊接工艺经第三方检测）；④二次结构施工（加气混凝土砌块砌筑，墙面挂网防裂）。

（四）装饰装修与设备安装阶段（2025年4月1日-2025年8月31日）

重点任务：①室内装修（墙面/地面石材/木饰面安装、吊顶工程、门窗安装[断桥铝+Low-E玻璃]）；②机电安装（水电管线预埋、消防系统[自动喷淋+烟感报警]、暖通工程[VRV多联机+新风系统]、智能化工程[客控系统、安防监控、网络覆盖]）；③室外工程（景观绿化、道路铺装、围墙砌筑、标识系统安装）；④联合调试（消防联动、电梯调试、空调系统试运行）及竣工验收。

三、施工影响范围与具体管控措施

本工程施工区域严格限定于用地红线内（四至范围：东至XX路绿化带，南至XX小区围墙，西至XX河东侧步道，北至XX商场停车场），临时占用公共区域仅包括：①施工期间XX路西侧非机动车道（宽2米，长度150米）作为材料运输临时通道（早7:00-晚19:00使用）；②XX街北侧人行道（宽1.5米，长度80米）设置施工围挡（高度2.5米，采用装配式彩钢板，表面喷绘公益广告）。

施工过程中可能对周边产生的影响及针对性管控措施如下：

（一）噪音控制

影响时段与来源：基础阶段（5:00-22:00，主要为打桩、挖掘机、破碎机）；主体阶段（6:00-22:00，主要为混凝土振捣、电锯、塔吊运行）；装修阶段（7:00-18:00，主要为电钻、切割机）。

管控措施：①高噪音设备（如打桩机、混凝土输送泵）设置隔音棚（吸声材料+双层钢板，降噪≥15分贝）；②夜间施工仅限抢险、混凝土连续浇筑等特殊情况（需提前3日在周边小区/单位张贴公告并报环保部门备案）；③钢筋/模板加工区移至地块西侧（远离XX小区），且作业时间限定为6:00-18:00；④定期检测场界噪音（委托XX环境检测公司，每周1次，达标值：昼间≤70分贝，夜间≤55分贝）。

（二）扬尘治理

主要来源：土方开挖/回填、材料运输、水泥/砂石堆放、混凝土搅拌。

防控措施：①土方作业时，每2小时洒水1次（配备4台雾炮机、2台洒水车），开挖面及时覆盖防尘网（密目≥800目/100cm2）；②材料运输车辆全密闭（