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编号:

个人房产抵押合同

甲方:

乙方:

签订日期：年月日

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个人房产抵押合同

抵押人（甲方）：_______________________________________________________________

抵押权人（乙方）：____________________________________________________________

为确保合同的履行，甲方愿以自有财产作抵抖。乙方经审查，同接受甲方的财

产抵押。甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本合同：

第一条甲方用作抵押的房产，坐落,

房屋所有权证号。

第二条本合同项下抵押财产共作价人民币万元整，抵押率为

%,实际抵押额为万元整。

第三条甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的责

任，并随时接受乙方的检查。

第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产；甲方迁移、出租、转

让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同。

第五条抵押财产外毁坏的风险承担：

第六条本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方承担。

第七条本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押人同并达成书面协议。

第八条本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承

担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产由乙方提前处分，以所获价款优

先受偿

第九条出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产。

1.主合同约定的偿债期限已到，债务未依约偿还或所延期限届满仍不能偿还；或.

2.债务人被宣告解散、破产:

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3.债务人死亡而无继承人履行合同。处理抵押财产所得价款，不足以偿还债务和费

用的，乙方有权另行追索偿还债务还有余的，乙方应退还给甲方。价款第十条主合同债

务人按期偿还债务的，抵押权终止。经抵押登记的财产，乙方应偕同甲方到登记机关办

理核销登记。

第十一条本合同生效后，甲、乙任何一方小得擅自变更或解除合同，需要变更或

解除合同的，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然有效。

第十二条违约责任：

1.因甲方保管不善，造成抵押财产毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状，或

提供经乙方认可的抵押财产。

2.甲方违反本合同第五条规定，擅自处分抵押财产的，乙方视情况要求甲方恢复原

状，并可提前收回主合同项下的债权，并可要求甲方支付该债权总额%的违约

金。

3.甲方隐瞒抵押财产存在共有、产权争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权权

限等情况而给乙方造成经济损失的，应予赔偿。

4.甲、乙任何一方违反本合同第十二条规定，应向对方支付主合同下被担保总额

%的违约金。

5.本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同下的权利义

务的，甲方可自行解除本合同。第十三条争议解决方式：