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PCR核酸检测实验室租赁使用协议

甲方（出租方）：[甲方全称]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

地址：[甲方注册地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

地址：[乙方注册地址]

鉴于甲方合法拥有符合生物安全要求的PCR核酸检测实验室，乙方具备开展PCR核酸检测的相应资质，双方经平等协商，达成如下协议：

第一条实验室基本情况

1.实验室位置：[实验室具体地址，明确至楼层/房间号]

2.实验室面积：[具体面积，单位：平方米]

3.生物安全等级：符合国家规定的BSL-2级及以上要求，已取得当地卫生健康部门备案（备案编号：[甲方提供的备案编号]）

4.配套设施设备：甲方提供以下设施供乙方使用（详见附件1《实验室设施设备清单》）：

（1）核心检测设备：PCR扩增仪、核酸提取仪、荧光定量分析仪等；

（2）辅助设施：生物安全柜、高压灭菌器、通风净化系统、医疗废物暂存设施等；

（3）其他：实验台、试剂储存冰箱、纯水系统等。

5.设施状态：甲方确保交付时所有设施设备能正常运行，提供近6个月内的设施维护记录及校准报告（如有）。

第二条租赁用途

1.乙方仅可将租赁实验室用于合法合规的PCR核酸检测活动，不得挪作他用（包括但不限于非检测用途、超出资质范围的检测项目）。

2.乙方需具备开展PCR检测的有效资质：医疗机构执业许可证（如需）、PCR实验室备案证明、病原微生物实验室生物安全备案证明等（详见附件2《乙方资质文件清单》），并确保资质在租赁期内持续有效。

第三条租赁期限

1.租赁期自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。

2.装修/调试期：若乙方需对实验室进行合规性调整（不改变主体结构），甲方给予[XX]天免费调试期（自交付日起算），调试期内不计租金。

3.续租：乙方需续租的，应在租期届满前30日书面通知甲方，双方另行签订续租协议，租金标准可协商调整（涨幅不超过上一年度的10%）。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：每月租金人民币[XXXX]元（大写：[人民币大写金额]），按[年/季/月]支付。

2.支付周期：

（1）首次支付：签订本协议后3日内，乙方支付首笔租金[XX]元及押金[XXXX]元（押金为1个月租金，不计利息）；

（2）后续支付：每期租金需在该周期开始前5日内支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行名称]，账号：[甲方指定账号]）。

3.其他费用：

（1）水电费、物业费、网络费：由乙方承担，按实际使用量及相关单位收费标准支付；

（2）设施维护费：日常耗材（如滤芯、试剂）由乙方承担，大型设备维修（非乙方故意损坏）由甲方承担；

（3）生物安全监测费：每年至少1次实验室环境气溶胶监测，费用由乙方承担（需委托有资质的第三方机构）。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，按日万分之五支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本协议，押金不予退还。

第五条双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

（1）有权监督乙方的实验室使用情况，制止违规操作（如违反生物安全规范）；

（2）有权要求乙方提供资质更新文件及生物安全监测报告；

（3）租期届满后，有权收回实验室及设施设备（正常损耗除外）。

2.义务：

（1）交付符合约定的实验室及设施，确保生物安全备案有效；

（2）定期维护公共设施（如通风系统、消防设施），接到乙方报修后24小时内响应；

（3）不得干涉乙方合法合规的检测活动，不得泄露乙方检测数据及商业秘密。

（二）乙方权利义务

1.权利：

（1）在约定范围内合法使用实验室及设施；

（2）要求甲方提供必要的设施维护支持；

（3）对甲方泄露商业秘密的行为主张赔偿。

2.义务：

（1）严格遵守《病原微生物实验室生物安全管理条例》《新型冠状病毒肺炎防控方案》等国家规定，制定并落实生物安全管理制度；

（2）负责实验室日常清洁、消毒，医疗废物需委托有资质的单位处理（提供处理协议复印件给甲方备案）；

（3）对操作人员进行生物安全培训，确保其具备相应资质；

（4）不得擅自改变实验室结构、转租转借，不得私自处置检测样本（样本保存及处理需符合国家规定）；

（5）发生生物安全事故（如样本泄漏、人员感染）时，立即向甲方、当地卫生健康部门及疾控中心报告，并承担全部责任（包括行政处罚、第三方赔偿等）；

（6）租期届满后7日内清空实验室，恢复原状（正常损耗除外），办理设施设备交接。

第六条风险防控

1.责任划分：

（1）因甲方提供的设施不合格、备案失效导致的安全事故，由甲方承担全部责任；

（2）因乙方违规操作、资质失效导致的安全事故，由乙方承担全部责任；

（3）不可抗力（如疫情防控政策调整导致实验室暂停使用）导致的损失，双方互不承担责任，按实际使用期限结算费用，押金退还。

2.应急预案：乙