多维视角下我国房地产调控对宏观经济的影响与策略研究.docx

多维视角下我国房地产调控对宏观经济的影响与策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

自改革开放以来，我国房地产市场经历了从无到有、从小到大的快速发展历程，逐步成为国民经济的重要支柱产业。在过去的几十年间，房地产市场的发展不仅改善了居民的居住条件，还对经济增长、就业、财政收入等方面产生了深远影响。

回顾我国房地产市场的发展历程，20世纪80年代，住房制度改革拉开序幕，福利分房制度逐渐被打破，商品房市场开始萌芽。1998年，国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，正式确定全面停止住房实物分配，实行住房分配货币化，这一举措极大地激发了房地产市场