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补充协议

甲方（售房单位）：

住所地：

法定代表人：

乙方（欠款单位）：

住所地：

法定代表人：

丙方（分供方）：

住所地：

法定代表人：

原购房者）：

号：

联系地址：

戊方（更名后的购房者）：

号：

联系地址：

鉴于甲乙丙丁四方于年月日签订了《抵扣》，戊方认可

《抵扣》的所有内容。现本协议各方对《抵扣》相关问题进行约定

如下：

一、购房合同的签署

本补充协议签订同时，戊方应作为购房人与甲方就房屋（下称“房

屋”）签订《商品房合同》及补充协议（下称“购房合同”），并于

日内与甲方共同《购房合同》的网签备案手续。甲戊双方签署购房合同

的同时，甲丁双方就房屋原签订的购房合同解除。

二、购房款的支付

1、各方同意，甲戊方签署购房合同后，戊方选择下述方式支付购房款：

(1)戊方向甲方付款：

戊方向甲方支付元购房款，其中元以现金方式支付，元以

按揭的方式支付，购房款全额到达甲方账户后，乙方根据《抵扣》及

与丙方签署的相关合同的约定向丙方支付与购房款等额欠款，且丙方仍应按

《抵扣》的约定配合甲方、乙方或换票。

（2）戊方向丙方付款：

戊方应支付的购房款中，甲乙丙丁四方根据《抵扣》约定已完成抵扣

的部分，共计元，戊方无需向甲方支付，而应自行将其支付给丙

方或剩余房款元由戊方按照其与甲方签订的《购房合同》约定支付，

冲抵完成/到达甲方账户后即视为戊方购房款支付完毕，丙戊方或丁戊

方间的付款方式及支付时间等由双方自行约定。

2、丙方同意：如戊方选择以方式支付甲方购房款的，丙方对戊方

承担连带保证责任，即无论因何种导致戊方未按《购房合同》约定期限

支付，或因逾期还款导致机构宣布其债权提前到期并要求甲方代为承

担还款责任的，按下列情形处理：

（1）如甲乙丙丁四方尚未完成抵扣或乙方尚未向丙方支付与抵扣金额等额

的工程款，则对于戊方所欠款项（含其本息及解决纠纷所产生的费、诉

讼费等其他相关费用），丙方同意于抵扣金额范围内将该部分债权转让给戊

方，戊方以受让的该部分对甲方的债权充抵上述戊方所欠甲方款项；

（2）如甲乙丙丁四方已完成抵扣或乙方已向丙方支付与抵扣金额等额的工

程款，甲乙方有权要求丙方就戊方所欠款项承担代为清偿责任，且有权从乙

方与丙方签署的相关合同项下剩余未付款项中予以直接抵扣，丙方代为清偿

后，可另行向戊方主张责任。

三、购房合同的解除

1、根据上述约定戊方购房款支付完毕后，无论因何种导致甲方行使解

除权而使甲戊方签署的购房合同解除的，仍应由丙方房屋且采取《抵扣

》的约定进行款项的抵扣和支付，丙方不配合甲方相关签约、网

签登记手续的，乙方有权支付《抵扣》项下及其他与丙方签署的

合同项下的任何一笔款项。

2、如戊方选择不向甲方支付购房款而以《抵扣》中约定的抵扣金额

冲抵戊方购房款的，无论因何种导致甲戊方所签署的购房合同解除的，

甲方均不负有向戊方承担退还房款、赔偿损失、支付违约金等