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中原地产二手房买卖合同

中原地产二手房买卖合同

甲方（出售方）：_____________乙方（购买方）：_____________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方自愿达成如下协议，以便于保障各自权利和利益：

一、房屋基本情况

1.1交易房屋：__________（以下简称“房屋”）

1.2房屋所在地：_______________

1.3房屋土地性质：______________

1.4房屋类型：_______________

1.5建筑面积：___________平方米

1.6使用年限：_____________

1.7购房价格：_____________元（大写：_____________）

1.8按揭方式：_______（全款/商业贷款/公积金贷款/组合贷款/其他）

1.9房屋权属情况：_____________

二、权属情况保证

2.1甲方保证所出售的房屋的权属无争议，不存在任何权属纠纷；

2.2甲方承诺房屋租赁、抵押、查封、担保等限制性质不得影响房屋正常使用；

2.3甲方承诺未将房屋出租、抵押、赠与或以其他方式转让给任何第三方。

2.4甲方应向乙方出具房屋权属证明和房屋价值评估证明。

三、房屋质量保证

3.1甲方应保证房屋的基本结构安全，内部设施完好，房屋的功能符合约定。

3.2如甲方因损老化、自然灾害等因素造成的房屋质量问题，甲方应承担维修费用。

四、买卖双方权利和义务

4.1甲方义务：甲方应按照本合同的约定，将房屋交付给乙方，同时，出示清晰的房屋证件；甲方负责处理转交房屋所有权的所有手续及收取相关税费。

4.2乙方义务：乙方应按照本合同的约定，支付购房价格，出示清晰的个人身份证明和购房资质证明；同时，乙方负责办理相关税费。

五、房屋交割和交付

5.1支付方式：乙方应按照甲方的要求，按约定的时间和方式支付购房款项。

5.2房屋交割：甲方应向乙方提供清晰、完整的房屋证件和相关房地产权证，然后按照双方协商的交割日交付房屋，并提供相应的交割单据（如交房手续，物业交接等）。

5.3房屋交割后，房屋出现的一切质量问题及时由甲方负责处理。

六、违约责任

6.1甲方违约情况

6.1.1若甲方不能按照约定向乙方交付房屋，则甲方应当向乙方支付违约金，该违约金应为购房款金额的10%。

6.1.2若甲方已兑现但发现权属产生争议或房屋质量问题，则甲方应支付符合实际的维修费用或者赔付乙方购房价值的10%给乙方。

6.2乙方违约情况

6.2.1若乙方延迟交付购房款项，则甲方有权解除本合同，并有权保留首期定金或者收取违约金。

6.2.2若乙方在交割日前不提醒并明确表示不能兑现购房款，则甲方解除合同的，乙方应赔偿甲方相应损失；或乙方不予解除合同的，甲方有权要求乙方履行合同，同时乙方应支付甲方相应的违约金。

七、其他条款

7.1本合同的其他未尽事宜双方可另作补充协商。补充协议应写明具体事项，经甲乙双方签字盖章后生效。

7.2本合同的效力及争议解决适用《中华人民共和国合同法》等相关法律规定。

7.3本合同采用正本二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）：_____________签字：_____________

乙方（购买方）：_____________签字：_____________

签订日期：_______年______月_______日