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土地买卖合同法律文书范本

引言

土地，作为重要的生产资料和不动产，其交易行为涉及复杂的法律程序和重大的经济利益。一份规范、严谨的土地买卖合同，是明确双方权利义务、防范交易风险、保障交易安全的基石。本范本旨在为土地交易双方提供一个相对全面、专业的合同文本参考。请注意，本范本仅为通用参考，具体交易中，交易双方应根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和可执行性。

土地买卖合同

合同编号：[自行填写]

甲方（卖方）：

法定代表人/负责人：[姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[填写]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[填写]

乙方（买方）：

法定代表人/负责人：[姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[填写]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[填写]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有土地使用权的土地事宜，达成如下协议：

第一条土地使用权基本情况

1.土地使用权人：甲方

2.土地使用权证号：[国有土地使用证号或不动产权证号]

3.土地坐落位置：[省/市][区/县][街道/乡镇][路/村][号]（具体位置以土地使用权证登记为准）。

4.土地用途：[例如：工业用地、商业用地、住宅用地等，需与土地使用权证登记用途一致]

5.土地使用权类型：[出让/划拨，划拨土地转让需符合相关法律法规规定]

6.土地使用权面积：共计[]平方米（大写：[]平方米），具体以土地使用权证登记面积为准。

7.土地使用年限：自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止（若为出让土地，需明确剩余使用年限）。

第二条土地使用权转让价格及支付方式

1.转让总价款：人民币[]元（大写：人民币[]整）。此价格为甲方净得价，不包含本合同约定由乙方承担的相关税费。

2.支付方式：

（1）定金：乙方应于本合同签订之日起[]个工作日内，向甲方支付定金人民币[]元（大写：人民币[]整）。此定金在乙方支付第二笔款项时自动转为购房款。

（2）第二笔款项：乙方应于[]（例如：甲方将土地使用权相关权属证明原件交付乙方查验无误后/双方共同向不动产登记机构提交过户申请材料并获受理后）[]个工作日内，向甲方支付转让款人民币[]元（大写：人民币[]整）。

（3）尾款：剩余转让款人民币[]元（大写：人民币[]整），乙方应于[]（例如：土地使用权过户至乙方名下，乙方取得新的不动产权证书之日起）[]个工作日内一次性支付给甲方。

3.收款账户：

甲方指定收款账户：

开户银行：[]

账户名称：[]

银行账号：[]

第三条土地使用权的交付

1.甲方应于[]（例如：乙方支付第二笔款项后[]日内/土地使用权过户登记完成之日）将该土地按现状交付给乙方。

2.交付标准：甲方确保所交付的土地不存在抵押、查封、租赁、产权争议等权利限制或瑕疵，并已清理完毕地上附着物（如有约定除外），双方应签署《土地交付确认书》。

第四条土地使用权过户登记

1.甲乙双方应积极配合，于[]条件成就后[]日内共同向不动产登记机构申请办理本次土地使用权转让的过户登记手续。

2.办理过户登记所需的各项税、费，按国家及地方相关规定执行。具体约定如下：

（1）甲方承担：[例如：土地增值税、应由卖方承担的个人所得税或企业所得税等]

（2）乙方承担：[例如：契税、印花税、登记费、测绘费等]

3.因一方原因导致未能按时办理过户手续的，责任方应承担相应的违约责任。

第五条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.保证其对所转让的土地使用权拥有合法的所有权或处分权，并保证该土地使用权不存在任何产权纠纷或其他权利限制（除已明确告知乙方并在本合同中载明的）。

2.按照本合同约定交付土地并配合乙方办理土地使用权过户登记手续，提供必要的文件、资料和协助。

3.如实告知乙方该土地的权利状况、已知瑕疵及相关政策限制。

4.负责处理并承担过户前因该土地使用权产生的一切债权债务、税费及与第三方的纠纷。

（二）乙方的权利与义务

1.按照本合同约定按时足额支付土地转让款。

2.按照本合同约定接收土地，并配合甲方办理土地使用权过户登记手续，提供必要的文件、资料和协助。

3.承担本合同约定由乙方承担的相关税费。

4.按照土地使用权证登记的用途合理使用该土地。

第六条违约责任

1.若甲方未能按本合同约定交付土地或办理完毕