坦头园老年康养服务项目策划书.pptxVIP

坦头园老年康养服务项目策划书

①基本情况

②养老模式现状及发展趋势

③发展思路及项目要求、特征4项目规划与经营

⑤项目投资成本估算

6项目经济分析

7风险与控制

8阶段目标

9总结

基本情况

·项目优势

·项目内容

01

■位于浙江省青田县西北面，距县城7KM;

■G330、S333、高铁；

■处县域中部组团和北山千峡湖旅游区的咽喉出；

■属于新一轮县域总体规划的一部分。

项目优势

1.交通便利、紧靠县城

■三溪交汇，水面开阔，景观优美；

■群山环绕，两岸山地植被覆盖良好；

■尚有大部分亚热带原生态阔叶林。

项目优势

2.三溪交汇、群山轩邈

利用良好的生态自然条件及文化底蕴，针对中高端养老市场，

打造高端养生养老度假产业，为银发族、文化养老产业提供

高端疗养、休闲、乐活、养生等服务。

项目优势

项目内容

项目概况

项目位于瓯江北岸，规划以打造温

馨居所、健全的疗养设施、多样养老活

动空间、打造省级新养老示范点为目标，

本项目在青田石溪特色小镇的基础上投

资兴办老年公寓，占地规模为30亩，建

筑面积拟定为53616平方米，土地部份分

三期投资，第一期为5000万，第二期

10000万，第三期6825万，康养项目分

二期投资，一期为300万，二期200万。

利用景观资源优势，率先建设符合

青田市场需求的高品质养老社区项目。

通过项目的建设和使用，强调休闲，生

活，景观一体化，最终实现整个石溪区

上游开发的品牌战略营销。

养老模式现状及发展趋势

·养老模式现状

·养老模式未来趋势

1.居家养老

城镇和农村均由社会福利机构负责养老(指各级民政部门开办的敬老院、福利院，属于国家出资);社区居委会、街道办开办的养老机构、托老所等(属于自收自支性质);

3.民间养老

养老模式现状及发展趋势

·养老模式现状

无论是城镇还是农村，以家庭为中心，靠子女亲属养老；

2.社会养老

老年人为我们的社会进步和经济发展做出了

不可磨灭的贡献，确保他们安度晚年是政府和社

会的共同责任。实行社区管理服务，不仅要考虑

到离退休人员在衣食住行等方面的基本生活需要，而且还要考虑他们的精神生活需要，逐步形成多层次和多方位相结合，设施服务与互助服务相结合，比较便利、健全的，包含“养、医、乐、学、为”为一体的社区服务内容。

养老产业不能等同于慈善事业，而是具有中

国特色社会保障体系内不可缺少的一项重要内容。

必须在政府的扶持下纳入社会发展的总体规划积极发展，走产业化道路，逐步形成自我服务、自

我管理、自我积累和自我发展的动力机制。

养老产业是一项长期的具有丰

富内涵的工作，要把它作为一个专业来研究和发展，实行劳动准入制度，提高专业工作者队伍的质量和服务水平。通过以上专业化措施，为养老产业的发展提供最基本的人才保障。

02

产业化

养老模式

04

社区养老服务将成为今后我国养老服务的

主要模式

1、服务主体社会化。

2、服务客体社会化。

3、资金筹措社会化。

4、服务队伍社会化。

养老模式未来趋势

社会化

专业化

01

03

发展思路及项目要求、特征

·发展思路

·项目需求及特征

围绕养生产业，以区域发展

的视角谋划整个石溪区域的发展，

遵循全域景区化、全域养生度假、

全域新型城镇化、全域美丽乡村

与农民增收致富，全域的交通便

捷，五大架构全面提升原则。

以生态环境保护和特色景观，

提升为前提，走城镇居住、商业区、

养生休闲度假区、国家AAAA旅游

区、养生产业示范区、生态环境友

好区，“五位一体”的发展道路。

根据石溪湖光山色的有力条件，

充分把握县中心城区东西延伸，和

浙江加快推进特色小镇、养生养老

产业的有利时机，通过政府引导、

市场主体、高起点谋划，把石溪打

造成浙南地区著名的特色养生小镇

和养生度假区，国家AAAA旅游区，

养生产业示范区。

充分利用互联网+和物联网

打造全新的智慧小镇，智慧旅

游，智慧养生，高度促进产业

融合，方式转变，消费升级。

发展思路及项目需求、特征

1.发展思路

02

04

01

03

老年公寓通常采用居家养老与社区服务相结合的模式，是专门为

老年人建造的生活设施齐全、公用配套完善的老年人社区，除为老年人个性化设计的房屋外，还提供医疗保健、文化娱乐、家政护理等全方位服务。老年公寓一般选址在城市周边，有山水相伴，空气新鲜，风景优美的环境。

发展思路及项目需求、特征

1.发展思路

2.项目需求及特征二、安全性

一、功用性

三、健康性

五、户外环境设计

七、公共服务项目

六、社区安全感

发展思路及项目需求、特征

八、配套设施

四、便于改造

一