电阻抗检测实验室租赁合同.docVIP

电阻抗检测实验室租赁合同

出租方（甲方）：

名称：[甲方全称]

地址：[甲方注册地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系人：[甲方联系人姓名]

承租方（乙方）：

名称：[乙方全称（检测机构）]

地址：[乙方注册地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系人：[乙方联系人姓名]

第一条实验室基本情况

1.1甲方出租的实验室位于[XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室]，实际使用面积XX平方米，功能分区含检测区、样品存储区、数据处理区。

1.2甲方提供的基础设施：合格电力供应（含接地系统）、通风系统、消防设施（灭火器、烟感报警器）、上下水、网络接口；无自带检测设备（设备清单作为附件1）。

1.3甲方承诺：实验室产权清晰（产权证明复印件见附件2），消防、环保验收合格（验收报告复印件见附件3），电磁屏蔽性能符合电阻抗检测设备使用要求（电磁环境检测报告见附件4）。

第二条租赁用途

2.1乙方仅用于电阻抗检测相关实验、样品检测、数据采集分析，不得变更为生产、仓储等其他用途，不得从事违法检测活动。

2.2乙方需遵守《计量法》《CNAS-CL01检测实验室能力认可准则》及电阻抗检测国家/行业标准。

第三条租赁期限

3.1租期自[XXXX年XX月XX日]至[XXXX年XX月XX日]，共XX个月。

3.2免租期XX天（[XXXX年XX月XX日-XXXX年XX月XX日]），仅用于装修、设备调试，免付租金但承担水电费、物业费。

3.3续租需提前30天书面申请，协商一致后签订新合同；未申请视为放弃续租。

第四条租金及支付

4.1月租金XX元（年租XX元），含场地费、基础设施维护费；不含水电费、物业费、设备校准费、检测资质费。

4.2支付方式：银行转账至甲方账户（账户名：[甲方账户名]，开户行：[开户行]，账号：[账号]）。

4.3支付周期：按季支付，每季度首5个工作日内付当期租金。

4.4押金XX元（无利息）：租期届满无违约、设施完好（正常损耗除外），10个工作日内退还。

第五条双方权利义务

甲方权利义务

1.按时交付符合要求的实验室，提供场地证明协助乙方办理CMA等检测资质；

2.维修实验室主体结构，保障水电通风正常（不可抗力/乙方原因除外）；

3.定期检查使用情况，发现违规（变更用途、违法检测）可要求整改，逾期未改解除合同；

4.不得泄露乙方检测数据、客户信息；

5.租期届满收回实验室，检查设施完好。

乙方权利义务

1.按约定用途使用，不得转租转借；

2.自行采购电阻抗检测设备（需有计量校准证书，定期校准），承担设备维护、保险费；

3.自行办理检测资质，承担相关费用；

4.遵守安全环保规定：

-配备漏电保护、消防器材，定期检查；

-检测废弃物按环保要求处理，不得随意排放；

-发生安全/环保事故立即上报，承担全部责任（含甲方及第三方损失）；

5.装修改造需提前10天书面申请甲方同意，不得破坏主体结构，期满恢复原状；

6.按时支付租金及各项费用；

7.损坏甲方设施需7天内修复或按原价赔偿；

8.不得造假检测数据，否则自行承担法律责任。

第六条电阻抗检测特殊约定

6.1甲方场地电磁环境不达标导致无法检测，乙方有权要求限期整改；逾期未改可解除合同，甲方赔偿设备闲置、装修损失。

6.2乙方需向甲方备案设备校准证书，甲方可查阅。

6.3检测数据所有权归乙方，双方均不得泄露对方商业秘密。

第七条违约责任

甲方违约

1.逾期交付实验室：每逾期1天付日租金2倍违约金；逾期15天以上，乙方可解除合同，甲方退还押金及已付租金，赔偿实际损失；

2.场地不符合约定：乙方可解除合同，甲方赔偿设备采购、资质办理损失。

乙方违约

1.逾期付租金：每逾期1天付欠付金额0.5%违约金；逾期15天以上，甲方可解除合同，押金不退，乙方结清费用并赔偿损失；

2.变更用途/造假检测：甲方可解除合同，押金不退，乙方承担法律责任；

3.损坏设施未修复：甲方从押金扣除，不足部分乙方补足。

第八条合同解除

1.双方协商一致；

2.一方违约达到解除条件；

3.不可抗力（地震、政府征收）导致无法履行：互不担责，甲方退还押金及未发生租金；

4.政府关闭实验室：甲方场地原因则赔偿乙方损失，乙方检测原因则自行承担。

第九条争议解决

协商不成，向实验室所在地人民法院起诉。

第十条其他

1.补充协议与本合同同等效力；

2.一式两份，双方各执一份，签字盖章生效；

3.租期届满7天内搬离，逾期未搬物品视为放弃，甲方有权处置；

4.乙方需10天内提交检测资质复印件备案，资质变更及时通知甲方。

附件：

1.甲方提供的基础设施清单

2.实验室产权证明复印件

3.消防、环保验收报告复印件

4.实验室电磁环境检测报告

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人/授权代表：__