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防水工程施工策划书

一、工程概况

本防水工程涵盖屋面防水、厨卫防水、地下防水三大核心区域，是保障建筑结构稳定性、延长建筑使用寿命及提升使用舒适度的关键分项工程。本策划书结合工程实际工况，明确各区域防水材料选型标准、施工工序流程、质量管控要点及安全文明施工要求，规范施工全过程，杜绝渗漏隐患，确保防水工程施工质量符合设计规范、行业标准及业主使用需求，实现防水工程耐用、可靠、长效的目标。

本工程防水施工需严格遵循“材料合格、工序标准、管控到位、验收严格”的原则，针对不同区域的防水需求（如屋面抗紫外线、厨卫抗渗抗霉变、地下抗水压抗腐蚀），差异化制定施工方案，兼顾施工效率与工程质量，确保施工全过程安全、有序、可控。

二、编制依据

本工程施工图纸、设计交底纪要及业主相关要求；

《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）；

《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）；

《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）；

国家及地方关于建筑防水工程的相关法律法规、行业标准及施工指南；

防水材料厂家提供的产品说明书、施工工艺要求及检测报告；

本工程施工组织设计及现场实际施工条件。

三、防水材料选择（分区域选型，兼顾实用性与耐久性）

防水材料是防水工程的核心，需结合各区域使用环境、防水等级及施工条件，选择质量合格、性能适配、环保达标的产品，所有材料进场前必须提供产品合格证、检测报告，经现场抽样复检合格后方可投入使用，杜绝不合格材料进场。

（一）屋面防水材料选择

屋面长期暴露在自然环境中，需承受紫外线照射、风雨侵蚀、温度变化及结构变形，因此材料需具备优异的抗紫外线、耐老化、耐高低温、拉伸强度高、粘结性好的特点，同时兼顾施工便捷性。

核心材料：选用SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎），厚度≥4mm，防水等级符合设计要求（一般为Ⅱ级及以上），该材料耐候性强、抗拉伸性能优异，能适应屋面结构变形，有效抵御雨水渗透；

辅助材料：配套使用沥青玛蹄脂（粘结剂）、密封膏（阴阳角、管道根部等节点密封）、基层处理剂（基层找平后涂刷，增强卷材与基层粘结力），所有辅助材料需与核心材料兼容，杜绝因材料不兼容导致的渗漏隐患。

（二）厨卫防水材料选择

厨卫区域用水量较大、环境潮湿，易产生积水，且管线密集（水管、暖气管等），节点复杂，需选用抗渗性强、粘结性好、耐霉变、易修补的防水材料，同时需兼顾环保性（符合室内环保标准，无有害气体释放）。

核心材料：选用聚合物水泥防水涂料（JS防水涂料），厚度≥1.5mm，该材料兼具水泥的刚性和聚合物的柔性，抗渗性强、粘结牢固，能适应厨卫地面轻微变形，且耐霉变、易施工，可直接涂刷于基层，适配管线密集节点的防水处理；

辅助材料：配套使用防水砂浆（基层找平和保护层）、密封膏（管线根部、阴阳角、地漏周边密封）、无纺布（防水层增强层，易开裂部位铺设），辅助材料需符合室内环保标准，与防水涂料兼容，确保节点密封严密。

（三）地下防水材料选择

地下区域长期处于地下水位以下或潮湿环境，需承受地下水压、土壤腐蚀，且结构易产生沉降变形，因此材料需具备高强度、高抗渗、抗腐蚀、抗沉降、粘结性强的特点，确保长期防水效果。

核心材料：选用高分子自粘防水卷材（聚乙烯丙纶复合卷材），厚度≥1.2mm，或SBS改性沥青防水卷材（厚度≥5mm），根据地下防水等级（一般为Ⅰ级）及地下水压情况选型；该类材料抗水压能力强、抗腐蚀、拉伸强度高，能适应地下结构沉降变形，有效阻隔地下水渗透；

辅助材料：配套使用基层处理剂、密封膏（变形缝、施工缝、管线穿墙部位密封）、防水腻子（基层修补）、保护层材料（水泥砂浆或细石混凝土，保护防水层免受后续施工破坏），辅助材料需具备抗腐蚀、抗潮湿性能，与核心材料兼容。

（四）材料进场管控

材料进场时，需由施工单位、监理单位、业主单位共同验收，核对产品名称、规格、型号、生产日期、合格证、检测报告，确保与设计要求一致；

所有防水材料进场后，需按规范要求进行抽样复检（如卷材的拉伸强度、断裂伸长率、不透水性，防水涂料的抗渗性、粘结强度等），复检合格后方可投入施工，复检不合格的材料一律退场，严禁使用；

材料存放需分类堆放，远离火源、水源，避免阳光直射，卷材需直立堆放（堆放高度不超过2层），防水涂料需密封存放，防止变质、老化，存放区域需设置明显标识，专人管理。

四、施工准备工作

（一）技术准备

组织施工管理人员、技术人员、作业人员熟悉施工图纸、本策划书及相关规范标准，明确各区域防水施工要求、工序流程、质量控制点及安全注意事项；

进行技术交底，由技术负责人向作业班组、作业人员逐层交底，重点说明材料使用方法、施工工序、节点处理技巧、质量验收标准，确保每位作业人员掌握施工要点，交底后需签字确认，存档备查；

结合现场实际工况，优化施工方案，针