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工程竣工验收策划书

一、策划总则

1.1策划目的

为规范本工程竣工验收全流程管理，明确验收标准、资料要求、各参建单位职责及整改闭环要求，确保工程竣工验收工作有序、高效推进，一次性通过验收备案，保障工程质量符合设计规范、国家强制性标准及合同约定，顺利完成工程移交，特制定本策划书。

1.2适用范围

本策划书适用于本工程竣工验收阶段的所有工作，涵盖验收组织、流程实施、资料准备、参建单位协调、问题整改及闭环管理等全部环节，涉及建设单位、施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位及其他相关参建单位。

1.3核心原则

合规性原则：严格遵循国家、地方关于工程竣工验收的法律法规、规范标准及行业要求，确保验收全过程合法合规。

全面性原则：覆盖工程实体质量、技术资料、功能检测等全部验收内容，兼顾各参建单位职责落实，无遗漏、无死角。

协同性原则：明确各参建单位职责分工，建立高效协调机制，化解协作矛盾，确保验收工作协同推进。

闭环性原则：对验收过程中发现的所有问题，建立台账、明确责任、限期整改、复核销号，确保所有问题闭环管理。

高效性原则：优化验收流程，合理调配资源，简化冗余环节，确保验收工作按期、高效完成。

二、工程概况

简要说明工程基本信息，包括但不限于：工程名称、建设地点、工程性质（住宅/公共建筑/工业建筑等）、建设规模（建筑面积、结构类型、层数、跨度等）、合同工期、实际完工工期、主要施工内容、设计标准、工程亮点及总体完成情况；明确各参建单位基本信息（建设单位、施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位、检测单位等名称及项目负责人）。

三、验收组织架构及职责分工

3.1验收领导小组

由建设单位牵头成立竣工验收领导小组，全面统筹验收工作，决策验收过程中的重大问题，审批验收结果。

组长：建设单位项目负责人（全面负责验收组织、统筹协调，签署验收意见）。

副组长：建设单位技术负责人、监理单位总监理工程师（协助组长开展工作，监督验收流程合规性，审核验收资料）。

成员：施工单位项目经理、技术负责人，设计单位项目负责人，勘察单位项目负责人，检测单位负责人，建设单位相关职能部门负责人。

3.2各参建单位核心职责

3.2.1建设单位

牵头组织竣工验收工作，制定验收计划，协调各参建单位配合验收。

审核各参建单位提交的验收资料，确保资料完整、规范、真实。

组织验收现场核查，主持验收会议，汇总验收意见，签署验收报告。

负责验收备案工作，协调解决验收过程中的重大问题，推动整改闭环。

3.2.2施工单位

完成工程收尾工作，确保工程实体质量符合验收标准，具备验收条件。

全面梳理验收资料，按规范要求整理、组卷，提交完整的竣工资料（含竣工图、各类试验记录、隐蔽工程记录等）。

配合验收现场核查，如实汇报工程施工情况，负责现场展示、检测配合等工作。

负责验收过程中发现问题的整改实施，按期完成整改，提交整改报告及复核资料。

3.2.3监理单位

审核施工单位提交的竣工资料，签署监理评估报告，明确工程质量评价意见。

参与验收现场核查，对照设计图纸、规范标准，核查工程实体质量及施工过程合规性。

监督施工单位整改工作，对整改过程进行跟踪，对整改结果进行复核，签署复核意见。

在验收会议上汇报监理工作情况，提出验收意见。

3.2.4设计单位

审核竣工图及相关资料，确认工程施工符合设计图纸及设计交底要求。

参与验收现场核查，重点核查工程实体与设计文件的一致性，对设计相关问题提出专业意见。

签署设计单位验收意见，对验收过程中发现的设计相关问题，配合提出整改方案。

3.2.5勘察单位

参与验收现场核查，重点核查工程地基基础、主体结构与勘察报告的一致性，确认地基承载力等符合勘察要求。

审核相关勘察资料，签署勘察单位验收意见，对勘察相关问题提出专业整改建议。

3.2.6其他参建单位（检测、分包等）

检测单位：提交完整的检测报告，确保检测数据真实、准确，配合验收核查，对检测相关问题进行说明。

分包单位：配合总包单位完成收尾工作及资料整理，负责自身分包范围内的问题整改。

四、竣工验收流程策划（核心环节）

本工程竣工验收分为“验收准备阶段、预验收阶段、正式验收阶段、验收备案阶段、整改闭环阶段”五个环节，各环节有序衔接，确保验收工作高效推进。

4.1验收准备阶段（正式验收前15-20天）

施工单位自查：施工单位完成工程全部施工任务后，组织内部自查，对照设计图纸、规范标准及合同约定，核查工程实体质量及资料完整性，自查合格后，提交《工程竣工自查报告》及竣工验收申请。

监理单位预审核：监理单位收到施工单位竣工验收申请后，对施工单位提交的竣工资料进行全面审核，对工程实体质量进行抽查，审核合格后，出具《工程监理评估报告》，并向建设单位提交预验收意见。

建设单位统筹准备：建设单位收到监理单位预验收意见后，确