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2025年店铺租赁合同（带押金条款）

**合同标题:**2025年店铺租赁合同（带押金条款）

**合同编号:**[预留位置]

**签订日期:**______年______月______日

**签订地点:**____________________________________

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**第一章：合同双方基本信息**

***核心要点:**

***出租方（甲方）信息:**

*主体资格：个人或单位全称、统一社会信用代码（如适用）

*法定代表人/负责人姓名（如适用）

*联系地址

*联系电话

*电子邮箱（如适用）

***承租方（乙方）信息:**

*主体资格：个人姓名或单位全称、统一社会信用代码（如适用）

*法定代表人/负责人姓名（如适用）

*联系地址

*联系电话

*电子邮箱（如适用）

***（可选）保证人信息:**如果涉及保证担保，需列明保证人信息。

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**第二章：租赁标的物（房屋）信息**

***核心要点:**

***房屋基本情况:**

*房屋所有权证号/不动产权证号

*详细地址

*房屋类型（如商铺、临街店等）

*房屋面积（建筑面积、使用面积）

*房屋结构、装修状况、附属设施（水、电、气、暖、网络、监控等）及其初始状态描述

***房屋权属证明:**甲方应提供房屋权属证明文件复印件，并承诺是合法出租。

***房屋现状确认:**乙方在签订合同时应对房屋现状进行查验，并在附件中详细记录，作为交接依据。

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**第三章：租赁期限**

***核心要点:**

***租赁起始日期:**______年______月______日

***租赁终止日期:**______年______月______日

***租赁期限:**总共[]年[]个月

***续租条款:**

*是否可续租

*续租方式（如协商一致、优先承租权等）

*续租期限（如需约定）

*续租租金及支付方式（是否调整、如何调整）

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**第四章：租金及支付方式**

***核心要点:**

***租金标准:**

*基准租金：[]元/月（通常为人民币）

*计算方式：按面积、按实际使用面积等

***租金调整机制:**（如无，则明确不变）

*调整周期（如每年、每两年）

*调整幅度/依据（如根据市场行情、通货膨胀率等）

*调整通知与确认程序

***租金支付方式:**

*支付周期（如月付、季付、半年付、年付）

*每期支付日期（如每月X日前）

*支付账户：甲方指定收款账户信息（户名、账号、开户行）

*支付方式（现金、银行转账等）

***押金与租金的关系:**明确租金支付通常与押金无关（押金是履约担保）。

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**第五章：押金条款（核心章节）**

***核心要点:**

***押金金额:**人民币[]元（大写：[]）。

***押金性质:**明确为履约保证金，用于担保乙方履行合同义务（如按时支付租金、承担房屋维修责任、不损坏房屋设施等）。

***押金支付时间:**通常在合同签订时/房屋交接时一次性支付。

***押金收款:**由甲方或其指定代表收取，并出具收款凭证。

***押金用途:**仅在乙方违约时用于抵扣应由乙方承担的损失（如欠租、违约金、维修费用、物业费等）。

***押金退还:**

***退还前提:**乙方在租赁期满或合同解除时，已完全履行合同义务，无任何违约行为及遗留费用。

***退还时间:**合同终止/解除，房屋按约定返还，并经甲方确认无遗留问题后[]个工作日内（或约定具体日期）。

***退还方式:**通过原支付方式退还给乙方。

***未退还情况:**如因乙方原因（如欠租、欠费、损坏房屋等）导致甲方无法全额退还押金，应扣除相应款项或提供有效凭证，剩余部分退还。

***押金税费:**明确押金相关的税费（如有）由哪方承担。

***（可选）押金担保范围:**详细列明押金可担保的具体违约事项。

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**第六章：房屋使用及维护**

***核心要点:**

***使用范围:**乙方应按租赁用途（如商业经营）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

***房屋修缮责任:**

***自然损耗:**由甲方负责维修。

***乙方使用不当或故意损坏:**由乙方负责维修或承担赔偿责任。

***维修通知与费用:**明确维修通知程序，以及维修费用的承担