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2025年房地产买卖风险控制协议

房地产买卖作为一项重大投资决策，涉及金额巨大，风险也随之而来。为确保交易双方的利益，特制定本协议，以规范交易流程，降低风险。以下是本协议的具体内容：

一、交易双方基本信息

甲方（卖方）：____

乙方（买方）：____

二、房地产基本信息

1.房地产位置：____

2.房地产面积：____平方米

3.房地产用途：____

4.房地产产权情况：____

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方协商确定，为人民币____元整（大写：____元整）。

2.支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：人民币____元整，于本协议签订之日起____个工作日内支付至甲方账户。

（2）余款：人民币____元整，于____年____月____日前支付至甲方账户。

四、交易流程及风险控制

1.交易流程：

（1）甲方提供房地产相关证明文件，包括产权证、土地证等。

（2）乙方对甲方提供的文件进行核实，确认房地产权属清晰、无纠纷。

（3）双方签订本协议，并按照约定支付购房款。

（4）办理房地产过户手续。

2.风险控制：

（1）甲方确保所售房地产权属清晰，无任何纠纷。如因甲方原因导致交易无法完成，甲方应承担相应的法律责任。

（2）乙方在支付购房款前，应充分了解房地产的市场价值、周边环境、配套设施等情况，确保投资安全。

（3）双方应按照本协议约定的时间节点履行义务，如一方违反约定，另一方有权要求赔偿损失。

（4）本协议签订后，如遇不可抗力因素导致交易无法完成，双方互不承担违约责任。

五、违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供房地产相关证明文件，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

（2）甲方未按约定办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

（2）乙方在交易过程中提供虚假信息，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

六、争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（卖方）：____

乙方（买方）：____