建筑工程质量评估清单多功能适用版.docxVIP

适用场景

本工具适用于建筑工程全生命周期的质量评估工作，涵盖施工过程中的阶段性质量检查、单位工程竣工验收、第三方质量抽检、质量分析及既有建筑质量复核等场景。无论是新建住宅、商业综合体、工业厂房，还是公共建筑（如学校、医院），均可根据项目特点调整评估维度，保证质量管控覆盖设计、材料、施工、验收等关键环节。

操作流程详解

一、评估前准备

组建评估团队

明确评估组长（由具备注册建造师或监理工程师资格的工担任），组员包括施工技术负责人（工）、监理工程师（工）、设计单位代表（工）及建设单位专业工程师（*工），根据项目规模可增减检测专业人员（如材料检测员、结构检测工程师）。

召开启动会，明确评估范围、依据（如《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、设计文件及施工合同）及时间节点。

资料收集与核对

收集设计图纸、施工组织设计、材料合格证及检测报告、隐蔽工程验收记录、施工日志、监理旁站记录等技术文件。

核对资料完整性，重点检查涉及结构安全、使用功能的关键材料（如钢筋、混凝土、防水材料）的复试报告是否合格。

工具与设备准备

准备检测工具：靠尺、塞尺、回弹仪、楼板测厚仪、绝缘电阻测试仪、游标卡尺、钢卷尺等，保证工具在校验有效期内。

准备记录表格：本评估清单、影像记录设备（相机、无人机，用于留存隐蔽部位及难测部位数据）。

二、现场实施评估

划分评估单元

按《建筑工程施工质量验收统一标准》划分分部工程（如地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑给排水等），每个分部工程再划分子分部工程及分项工程，明确各单元的检查数量（如混凝土结构按楼层、施工段划分，抽查数量≥10%且≥3个构件）。

逐项检查与实测实量

外观检查：目测或使用工具检查构件表面质量（如混凝土蜂窝、麻面、露筋，砌体垂直度、平整度，墙面空鼓、裂缝等），记录缺陷位置、范围及程度。

实测实量：采用工具对关键尺寸进行检测（如柱截面尺寸、层高、楼板厚度、钢筋间距、门窗洞口尺寸），填写“实测数据”列，数据保留小数点后两位。

功能性测试：对涉及使用功能的部位进行测试（如给水管道压力试验、排水管道通球试验、电气线路绝缘电阻测试、门窗淋水试验），记录测试参数及结论。

问题记录与影像留存

对检查中发觉的不合格项，在清单中标注“不合格”，描述问题详情（如“二层剪力墙混凝土蜂窝，面积约0.2m2，深度5mm”），并同步拍摄照片或视频，照片需标注具体楼层、轴线及部位。

三、结果判定与等级划分

质量标准对照

将检查结果与设计文件、施工规范及质量验收标准进行比对，明确各检查项的合格标准（如混凝土强度≥设计值90%为合格，钢筋保护层厚度偏差≤±5mm为合格）。

单元质量等级评定

按“合格”“不合格”两级评定：所有检查项均符合标准且功能性测试合格，评为“合格”；任一主控项目（如结构安全、使用功能）不合格或一般项目不合格点率超过20%，评为“不合格”。

综合质量等级判定

各分部工程均合格，综合质量评为“合格”；任一分部工程不合格，整体评为“不合格”，并出具整改通知单。

四、报告编制与归档

清单汇总分析

汇总各单元检查结果，统计合格率、不合格项数量及类型，分析质量薄弱环节（如“混凝土表面缺陷占比最高，需加强模板安装及混凝土浇筑工艺管控”）。

编制评估报告

报告内容包括：工程概况、评估依据、评估团队、检查结果汇总（含不合格项清单及影像）、质量等级评定结论、整改建议及复查要求。

由评估组长签字，各参建单位（建设、施工、监理、设计）盖章确认。

资料归档

将评估清单、原始记录、影像资料、评估报告等整理成册，按工程档案管理要求归档，保存期不少于工程合理使用年限。

质量评估清单模板

建筑工程质量评估清单

工程名称：______________________

评估阶段：□施工过程□竣工验收□第三方抽检□分析

评估日期：______年_月_日

天气情况：______________________

分部工程

子分部工程

分项工程

检查项目

质量标准

检查方法

实测数据

检查结果

备注（问题描述/影像编号）

地基与基础工程

土方工程

土方开挖

标高偏差

-50~+100mm

水准仪测量

边坡坡度

设计要求

坡度尺检查

桩基工程

钻孔灌注桩

桩位偏差

群桩中的桩：d/6且≤100mm（d为桩径）

全站仪测量

桩顶标高

±50mm

水准仪测量

主体结构工程

混凝土结构

模板安装

轴线位置

5mm

钢卷尺测量

表面平整度

5mm

2m靠尺塞尺检查

钢筋工程

受力钢筋间距

±10mm

钢卷尺测量

保护层厚度

±5mm

保护层检测仪

混凝土施工

强度等级

≥设计值

回弹法/试块抗压强度试验

构件表面缺陷

蜂窝、麻面面积≤5%且深度≤5mm

目测+尺量

建筑装饰装修工程

抹灰工程

一般抹灰

立面垂直度

5mm

2m托线板检查

表面平整