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2025年住宅楼开盘申请合同标准范本

甲方（开发商）：____

地址：____

联系电话：____

乙方（购房者）：____

地址：____

联系电话：____

鉴于甲方为合法拥有并有权处置本合同项下房屋的开发商，乙方为具有购房资格的购房者，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就以下事项达成如下协议：

一、合同主体

1.1甲方为房屋的开发建设主体，具备合法的开发资质和销售资格。

1.2乙方为房屋的购买主体，具备购房所需的合法资格。

二、房屋基本情况

2.1项目名称：____

2.2项目位置：____

2.3房屋编号：____

2.4房屋性质：____

2.5房屋用途：____

2.6房屋面积：____

2.7房屋结构：____

2.8房屋装修情况：____

三、房屋价格及付款方式

3.1房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2付款方式：

（1）一次性付款：乙方在签订本合一次性支付房屋总价。

（2）按揭付款：乙方在签订本合支付首付款，余款按照按揭贷款方式支付。

（3）分期付款：乙方按照甲方提供的分期付款方案支付。

四、交付及验收

4.1交付日期：甲方应于____年____月____日前，将房屋交付乙方。

4.2验收标准：乙方按照国家和地方的相关规定，对房屋进行验收。

4.3验收程序：乙方在接到甲方通知后，应在____个工作日内进行验收，并签署《房屋验收确认书》。

五、保修及维修

5.1保修期限：房屋自交付之日起，保修期限为____年。

5.2保修范围：房屋保修范围包括主体结构、设施设备、装修等。

5.3维修责任：甲方在保修期内对房屋进行维修，乙方应予以配合。

六、物业管理

6.1物业服务：甲方委托具有资质的物业管理公司对小区进行管理。

6.2物业费用：乙方按照甲方提供的物业管理收费标准支付物业费用。

6.3物业服务标准：物业管理公司应按照国家和地方的相关规定，提供优质的物业服务。

七、违约责任

7.1甲方违约：甲方未按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为房屋总价的____%。

7.2乙方违约：乙方未按约定时间支付房屋款项，应支付甲方违约金，违约金为房屋总价的____%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____

法定代表人（签字）：____

签订日期：____

乙方（签字）：____

签订日期：____

以下为合同附件：

附件一：房屋平面图

附件二：房屋装修标准

附件三：物业管理收费标准

附件四：其他相关文件