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2025年杭州别墅预约购买合同范文

甲方（卖方）：____

地址：____

联系电话：____

乙方（买方）：____

地址：____

联系电话：____

鉴于甲方为杭州别墅的所有权人，乙方有意愿购买甲方所拥有的别墅，双方经友好协商，就别墅购买事宜达成以下合同：

一、别墅基本情况

1.1别墅地址：杭州市____区____路____号

1.2别墅面积：____平方米

1.3土地使用权类型：____（国有出让/集体土地）

1.4土地使用权面积：____平方米

1.5房屋所有权证号：____

1.6别墅结构及装修情况：详见附件一

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元

2.2乙方支付方式：

（1）定金：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。乙方应在签订本合同时支付给甲方作为定金。

（2）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。乙方应在办理房屋过户手续前支付给甲方。

（3）尾款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。乙方应在办理完毕房屋过户手续后支付给甲方。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将别墅交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续，将别墅过户至乙方名下。

3.3乙方应在办理完毕房屋过户手续后，按照本合同约定的支付方式支付尾款。

四、违约责任

4.1若甲方未能按照本合同约定的期限交付别墅，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金及首付款，并支付相应的违约金。

4.2若乙方未能按照本合同约定的期限支付定金、首付款或尾款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

4.3若乙方在办理房屋过户手续过程中，因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担由此产生的一切费用。

五、其他事项

5.1甲方保证别墅权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利瑕疵。

5.2乙方在签订本合同前，已充分了解别墅的实际情况，包括但不限于房屋结构、装修情况、土地使用权情况等，并自愿承担购买别墅的风险。

5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

5.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.5本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____

签订日期：____年____月____日

乙方（买方）：____

签订日期：____年____月____日

附件一：别墅结构及装修情况

1.别墅结构：____层，____室____厅____卫

2.装修情况：

（1）外墙：____材质，____颜色

（2）内墙：____材质，____颜色

（3）地面：____材质，____颜色

（4）门窗：____材质，____颜色

（5）厨房：____品牌橱柜，____品牌厨具

（6）卫生间：____品牌卫浴，____品牌洁具

（7）家具：____品牌，____材质

（8）家电：____品牌，____型号