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2025年住宅交易及贷款合同样本

甲方（出卖人）：____

乙方（买受人）：____

丙方（贷款银行）：____

鉴于甲方愿意出售其合法拥有的住宅一套，乙方愿意购买并申请贷款支付部分购房款，丙方愿意向乙方提供购房贷款，现经甲乙双方及丙方协商一致，达成以下合同条款：

一、合同主体

1.1甲方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，拥有合法有效的身份证件或营业执照。

1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，拥有合法有效的身份证件。

1.3丙方为依法设立的商业银行，具备贷款业务经营资格。

二、房屋基本信息

2.1房屋位于中华人民共和国____省/市/自治区____市/县/区____街道/镇____路/街____号，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____。

2.2房屋用途为住宅，建筑结构为____，房屋现状及附属设施详见附件一。

三、交易价格及支付方式

3.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋。双方确认房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2乙方支付购房款的方式为：

（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于合同签订之日起____天内支付给甲方。

（2）贷款：乙方向丙方申请购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，贷款期限为____年，贷款利率为____%，还款方式为____。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。在合同签订之日起____天内，甲方应将房屋所有权转移至乙方名下，并办理过户手续。

4.2乙方应在办理过户手续时，按照国家相关规定缴纳契税、印花税等相关税费。

4.3乙方在房屋过户后，应按照合同约定的交付日期接收房屋，并承担房屋的维修、养护等责任。

五、乙方贷款事宜

5.1乙方应向丙方提供真实、完整的贷款申请材料，并按照丙方的要求进行贷款审批。

5.2乙方应在贷款批准后，按照约定的还款方式按时还款。如乙方未按时还款，丙方有权按照贷款合同约定的方式追讨欠款。

5.3乙方应保证贷款用于购买本合同项下的房屋，不得用于其他用途。

六、违约责任

6.1如甲方未能按照约定将房屋过户至乙方名下，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

6.2如乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

6.3如乙方未按时还款，丙方有权按照贷款合同约定的方式追究乙方的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____

乙方（买受人）：____

丙方（贷款银行）：____

签订日期：____

附件一：房屋现状及附属设施清单