文化旅游小镇开发合同.docxVIP

文化旅游小镇开发合同

一、合同双方

本合同由以下双方签订：甲方（委托方），法定代表人或授权代表姓名：____________________，地址：____________________；乙方（承包方），法定代表人或授权代表姓名：____________________，地址：____________________。双方本着平等互利原则，共同推进文化旅游小镇开发项目。

二、项目概述

甲方委托乙方开发文化旅游小镇项目，项目位于____________________，具体范围包括文化遗产保护、主题公园、住宿餐饮设施、旅游设施等内容。项目旨在打造融合文化与旅游的区域，总规划用地面积约____________________公顷。开发内容需严格遵守文化和旅游行业标准，突出历史、民俗元素。

（一）项目定位

项目以文化旅游为核心，结合当地历史遗产和自然景观，打造主题体验区、活动展示中心等设施。乙方的开发方案需包括概念设计、建筑模型、运营规划等详细内容，并确保与区域规划协调。

（二）项目范围

项目涵盖前期调研、规划设计、施工建设及后期运营推广。具体包括景区道路、游客服务中心、文化遗产修复、娱乐设施开发等。乙方需完成方案书，并提交甲方审批。

三、责任与义务

双方应履行各自职责，确保项目高效执行。

（一）甲方责任

甲方负责提供项目用地、办理相关行政审批手续，并承担审批费用。确保资金到位，在项目启动后定期支付乙方服务费，协助乙方解决外部协调问题。甲方需指定专人监督项目进展，提供必要文件支持。

（二）乙方责任

乙方承担设计、施工及运营管理的全面工作，包括提交详细设计方案、采购材料、聘请专业团队、质量控制和安全保障。乙方应遵守环保法规，确保开发过程无环境污染，定期向甲方报告进度，并承担专业培训和技术指导。

四、开发周期与里程碑

开发周期总时长为____________________年，划分为若干关键阶段。各阶段完成后需甲方验收确认。

（一）阶段划分

启动阶段：乙方完成调研和初步设计，时限为____________________个月。核心阶段：进行施工建设和设施安装，时限为____________________个月。收尾阶段：验收试运营和问题整改，时限为____________________个月。

（二）里程碑目标

项目启动后_天内提交规划书，_个月内完成主体建筑基础施工，____个月后实施试运营。各里程碑应满足甲方质量标准。

五、财务安排

总投资金额为____________________元人民币，支付方式为甲方分期支付乙方服务费。具体安排：签约后预付_%，里程碑完成后支付_%，项目验收后付清余款。乙方需提供发票明细，成本支出应合理透明。

（一）费用构成

费用包括规划设计费、材料采购费、人力薪资及意外保险费等。乙方应编制预算报告，经甲方审核后方可执行。

六、知识产权

项目产生的知识产权归双方共享。设计图纸、软件系统等内容由乙方开发，但甲方拥有永久使用权。若涉及第三方权益，乙方需获取授权并承担相关费用。

（一）所有权管理

甲方对项目最终成果享有决策权，乙方不得擅自转让使用权。所有文件资料应保密存放。

七、保密条款

双方承诺对项目细节保密，包括财务数据、设计方案、市场策略等。保密期限自签约起____年内有效。泄露方需赔偿损失。

（一）保密责任

任何未经书面同意的信息披露均属违约。员工培训应签署保密协议。

八、违约责任

任何一方违反合同义务视为违约，应承担赔偿责任。

（一）违约情形

包括但不限于：未按期完成任务、资金不到位、质量未达标、泄露机密等。违约方需在____天内纠正。

（二）赔偿标准

违约金为合同总额____%。若造成直接损失，按实际赔偿计算。情节严重可终止合同。

九、争议解决方法

双方发生争议应首先通过友好协商解决。若协商失败，提交____________________仲裁委员会仲裁。仲裁裁决为最终结果，执行费用由败诉方承担。

十、生效与终止

本合同自双方签署后生效，期限至项目验收完成。可终止情形：不可抗力事件如自然灾害、政策变更；一方破产或严重违约。终止前需书面通知，处理未尽事宜。

（一）终止程序

终止后____天内清算资产，乙方交接所有资料。不可抗力导致终止不负赔偿责任。

十一、其他条款

法律适用为本国法律法规。合同修改需双方书面同意。未尽事宜补充协议有效。双方各自承担税务费用。合同正本一式____份，同等效力。

十二、签署

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）