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物业管理租赁合同协议（2025年租赁）

物业管理租赁合同协议

甲方（出租方）：________________________

证件类型：____________________________

证件号码：____________________________

地址：________________________________

联系方式：____________________________

乙方（承租方）：________________________

证件类型：____________________________

证件号码：____________________________

地址：________________________________

联系方式：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就物业管理租赁事宜达成如下协议：

###第一条租赁物业描述

1.1物业位置：________________________（以下简称“该物业”），具体地址为XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室。

1.2建筑面积：______平方米，以不动产权证登记面积为准。

1.3物业用途：□住宅□商业□办公□工业□其他：________，乙方不得擅自改变用途，如需变更应经甲方书面同意并办理相关手续。

1.4配套设施：包括但不限于电梯、空调、热水器、门窗、储藏室（编号：______）、车位（编号：______）等，详见《物业设施设备清单》（作为合同组成部分）。

1.5甲方保证对该物业拥有完整所有权，不存在权属争议、抵押、查封等权利限制，否则应承担由此造成的全部损失。

###第二条租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.2免租期（装修期）：______天，自甲方交付物业之日起算，免租期内租金减免，物业费由乙方承担。

2.3租赁期满，乙方如需续租，应于期满前30日书面通知甲方，甲方在同等条件下享有优先续租权；双方未达成续租协议的，本合同到期自动终止。

###第三条租金及支付

3.1租金标准：该物业月租金为人民币______元（大写：________________________），年租金为人民币______元（大写：________________________）。

3.2租金调整：租赁期内，□不调整□每年递增______%（或按______方式调整），调整周期为______。

3.3支付方式：

（1）支付周期：□月付□季付□年付，每期租金于______日前支付；

（2）支付账户：甲方收款账户信息为户名__________，开户行__________，账号__________；

（3）乙方逾期支付租金，每逾期一日按应付金额的______%支付滞纳金；逾期超过30日，甲方有权单方解除合同并要求乙方赔偿损失。

3.4租金包含范围：□包含物业费□不包含物业费（物业费另行收取）。

###第四条物业管理服务

4.1物业管理方：□甲方自行管理□甲方委托__________物业公司管理（资质证书编号：__________），乙方应接受其管理。

4.2物业服务内容与标准：

（1）共用部位维护：楼道、楼梯间、电梯厅等每日清洁______次，墙面无污渍、地面无杂物；电梯每月维护______次，确保运行正常；外墙每______年检修1次，无脱落、渗漏。

（2）共用设施设备维护：供水供电系统24小时正常（计划检修提前24小时通知）；消防设施每年检测1次，确保有效；监控设备覆盖无死角，录像保存30天；门禁系统故障______小时内修复。

（3）公共秩序维护：安保巡逻每日______次，车辆停放管理（划定停车位，禁止占用消防通道），外来人员登记。

（4）环境卫生管理：公共区域垃圾每日清运______次，垃圾桶定期消毒；化粪池每______季度清掏1次。

（5）应急服务：24小时应急电话响应，______分钟内到场处理漏水、停电等突发事件（重大事件立即报警）。

4.3物业费：标准为人民币______元/平方米·月（按建筑面积计算），每月/每季/每年与租金同期支付，支付账户同甲方收款账户。

4.4物业费调整：如遇物业成本上涨（人工、材料成本涨幅超______%），物业管理方可提出调整，需提前30日通知乙方，