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工期质量承诺书

工期质量承诺书

致：XX市XX区XX商业综合体建设项目建设单位（XX房地产开发有限公司）

我单位（XX建筑工程有限公司）承接的“XX市XX区XX商业综合体建设项目”（以下简称“本项目”），位于XX市XX区XX路XX号，总建筑面积15万平方米（地上10万平方米，地下5万平方米），结构形式为框架-剪力墙，建筑层数地上28层、地下3层，主要功能涵盖商业、办公、住宅。为确保本项目按期竣工、工程质量达标，我单位郑重作出如下工期质量承诺，并承担相应责任。

一、工程概况及工期承诺

（一）工程基本信息

-项目名称：XX市XX区XX商业综合体建设项目

-建设单位：XX房地产开发有限公司

-施工单位：XX建筑工程有限公司

-设计单位：XX建筑设计研究院

-监理单位：XX工程监理有限公司

-合同编号：XX-2024-XXX

（二）工期承诺

1.计划工期：730日历天（自2024年3月1日开工，至2026年2月28日竣工）。

2.关键节点目标：

-基础工程完成：2024年8月31日（工期180天）；

-主体结构封顶：2025年6月30日（工期480天）；

-装饰装修完成：2025年12月31日（工期660天）；

-竣工验收：2026年2月28日（工期730天）。

3.工期保证措施：

-采用Project软件编制三级进度计划（总计划、月计划、周计划），明确关键线路（如基础→主体→砌体→装饰→安装）及逻辑关系，设置20个进度控制点，每周对比实际进度与计划偏差，偏差率超过5%时启动纠偏机制。

-劳动力配置：高峰期投入500人（木工150人、钢筋工100人、混凝土工80人、装饰工120人、其他50人），建立“备用劳务库”（100人），确保人员及时补充。

-机械设备配置：塔吊4台（QTZ-160，臂长60m）、施工电梯6台（SC200/200，载重2t）、混凝土输送泵8台（HBT80，输送量80m3/h）、挖掘机5台（卡特320，斗容量1.2m3），设备完好率确保100%，定期检修并记录台账。

-材料供应：钢材、水泥、防水材料等主材与供应商签订“保供协议”，明确7天内供货响应；砂石料、砌块等地方材料储备不少于15天用量，避免因材料短缺停工。

二、质量承诺及标准

（一）质量目标

1.总体目标：达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）合格标准，争创“省级优质工程”。

2.分部分项工程合格率：100%，其中主体结构、装饰装修、防水工程等关键分部工程优良率≥90%。

（二）具体质量指标

1.地基与基础工程：

-桩基工程：Ⅰ类桩占比≥95%（低应变检测），单桩竖向抗压承载力特征值≥设计值（静载检测，检测数量总桩数的1%，且不少于3根）。

-基础混凝土：强度等级C30，抗压强度检测合格率100%（同条件养护试块600℃·d，标养试块28天强度达标），截面尺寸允许偏差±5mm，垂直度偏差≤3mm/层。

-防水工程：地下室外墙防水等级为一级，卷材搭接宽度≥100mm，搭接缝错开≥300mm；防水层完成后进行24小时闭水试验，无渗漏点。

2.主体结构工程：

-混凝土结构：强度等级C25-C50，梁、板、柱保护层厚度允许偏差±5mm（采用钢筋扫描仪检测，每层抽检10%且不少于5处）；结构实体强度回弹法检测，推定值≥设计值90%。

-钢筋工程：钢筋间距允许偏差±10mm（尺量检查，每跨抽检3处），搭接长度≥35d（HPB300）或42d（HRB400），机械连接接头等级为Ⅰ级，拉伸试验合格率100%。

-砌体工程：砂浆强度等级M5-M10，饱满度≥80（百格网检查），灰缝厚度8-12mm，垂直度偏差≤5mm（2m靠尺检查）。

3.建筑装饰装修工程：

-地面工程：地砖表面平整度≤3mm（2m靠尺检查），空鼓率≤2（小锤轻敲检查），板块间隙宽度≤2mm（塞尺检查）。