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建筑工程质量通病防治手册

前言

建筑工程质量是工程建设的核心，直接关系到人民生命财产安全、社会经济发展和建筑行业的可持续发展。然而，在工程实践中，由于多种因素影响，一些质量通病屡见不鲜，不仅影响工程的结构安全、使用功能和耐久性，也可能造成不必要的经济损失和社会负面影响。

本手册旨在系统梳理建筑工程中常见的质量通病，深入剖析其产生的原因，并针对性地提出切实可行的预防和治理措施。手册内容力求专业严谨，突出实用性和可操作性，希望能为工程技术人员、管理人员在实际工作中提供有益的参考，共同提升建筑工程质量水平，减少质量隐患，打造精品工程。

一、地基与基础工程

地基与基础是建筑工程的根本，其质量直接决定了上部结构的稳定性和安全性。常见的质量通病若不加以重视，极易引发严重后果。

1.1基坑（槽）泡水

现象：基坑（槽）开挖后，地基土被水浸泡，导致土质变软，承载力下降，甚至引发边坡坍塌。

原因分析：

1.场地排水不畅，地表水、雨水或地下水未能有效拦截和排除。

2.降水措施不当或失效，如井点降水深度不足、排水设备能力不够。

3.开挖过程中未及时设置排水沟和集水井，或设置位置、数量不当。

防治措施：

1.施工前应做好场地排水规划，在场地周围设置截水沟，防止场外水流入。

2.根据地质水文条件，选择合适的降水方法，确保降水深度满足施工要求。

3.基坑（槽）开挖时，应及时在坑底设置排水沟和集水井，配备足够功率的排水设备，确保积水能及时排除。

4.若已发生泡水，应将水排干，对受浸泡的软弱土层进行处理，可采用晾晒、换填级配砂石或灰土等方法，经检验合格后方可继续施工。

1.2地基不均匀沉降

现象：建筑物建成后或使用过程中，出现墙体开裂、门窗变形、地面空鼓隆起或沉降开裂等现象，且沉降量或沉降差超过规范允许值。

原因分析：

1.地基土层分布不均，各土层的压缩性差异较大。

2.地基处理方法不当或处理不彻底，未达到设计要求的承载力。

3.基础设计不合理，如基础类型选择不当、基底面积不足等。

4.施工中地基土受到扰动，或未按设计要求进行分层夯实。

5.建筑物荷载分布不均，或相邻建筑物影响。

6.后期使用过程中，基础周边堆载过大、大面积积水或地下水位大幅变化。

防治措施：

1.详细勘察地质情况，为设计提供准确的地质资料。

2.根据地质条件和建筑物荷载，选择合适的地基处理方案和基础形式，并确保设计合理。

3.严格按照设计和规范要求进行地基处理和基础施工，确保施工质量，特别是隐蔽工程的验收。

4.控制施工荷载，避免地基土过度扰动。基础施工完成后，应及时进行回填土，并分层夯实。

5.建筑物使用过程中，避免在基础附近堆放大量重物，防止长时间积水。

6.对于已发生的不均匀沉降，应根据沉降情况和原因，采取加固地基、托换基础等相应的处理措施。

二、主体结构工程

主体结构是建筑物的骨架，其质量直接关系到建筑的安全。混凝土结构、钢筋工程、模板工程及砌体工程是主体结构施工的关键环节，其质量通病需重点关注。

2.1混凝土结构工程

2.1.1蜂窝、麻面、孔洞

现象：混凝土表面出现蜂窝状的孔洞，或表面粗糙、有许多小凹坑（麻面），严重者形成深度和面积较大的孔洞，内部钢筋暴露。

原因分析：

1.混凝土配合比不当，石子过多、砂率过小或水泥浆不足。

2.混凝土搅拌不充分，和易性差，振捣不实或漏振。

3.模板拼缝不严，漏浆；模板表面未清理干净或未涂刷隔离剂，导致混凝土表面粘结。

4.钢筋保护层垫块不足或移位，导致钢筋紧贴模板，混凝土保护层厚度不够，或振捣时钢筋移位。

5.下料高度过大，未设串筒或溜槽，混凝土发生离析。

防治措施：

1.严格控制混凝土配合比，确保计量准确，搅拌均匀，保证混凝土有良好的和易性。

2.模板安装应牢固，拼缝严密，表面清理干净并涂刷隔离剂。

3.钢筋保护层垫块的强度、数量和位置应符合要求，并固定牢固。

4.混凝土浇筑时，下料高度超过规定时应设串筒或溜槽。振捣应分层进行，振捣棒移动间距应符合规范要求，做到快插慢拔，确保振捣密实，无漏振、过振现象。

5.对于出现的蜂窝、麻面，应先将松动石子和浮浆清除，用清水冲洗干净，再用高一强度等级的水泥砂浆或细石混凝土修补。对于孔洞，应制定专项修补方案，清除孔洞内的松散混凝土和杂物，湿润后支模，采用高一强度等级的细石混凝土（可掺微膨胀剂）仔细浇灌振捣密实，并加强养护。

2.1.2裂缝

现象：混凝土表面或内部出现各种形式的裂缝，如干缩裂缝、温度裂缝、沉陷裂缝、结构受力裂缝等，裂缝宽度、深度和分布情况各异。

原因分析：

1.混凝土水灰比过大，水泥用量过多，养护不及时或养护不当，导致混凝土早期干缩开裂。

2.混凝土浇筑后，内外温