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二手商铺买卖合同法律范本

引言

在商业地产交易中，二手商铺的买卖因其涉及金额较大、法律关系复杂，一份严谨、规范的买卖合同至关重要。它不仅是交易双方权利义务的明确约定，更是日后解决可能出现的争议、保障交易安全的基石。本范本旨在为二手商铺交易双方提供一个相对全面和专业的合同框架，力求覆盖交易中的核心环节和常见风险点。请注意，尽管本范本力求详尽，但具体交易情况千差万别，强烈建议在签署任何具有法律约束力的文件前，咨询专业的法律人士和税务顾问，根据实际情况进行调整和完善，以最大限度维护自身合法权益。

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二手商铺买卖合同

合同编号：[由双方自行约定或由中介机构提供]

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________________

法定代表人（如为单位）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________________

法定代表人（如为单位）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有处分权的二手商铺事宜，达成如下协议：

第一条标的商铺基本情况

1.商铺位置：甲方拟出售的商铺（以下简称“该商铺”）坐落于：________________________市________________________区（县）________________________路（街）________________________号________________________（楼栋/单元/层/室）。

2.权属证明：该商铺的权属证明文件为：《房屋所有权证》（或《不动产权证书》），证号为：________________________。

3.商铺用途：该商铺规划用途为：________________________（商业/办公/其他，请根据产权证记载填写）。

4.建筑面积：该商铺建筑面积为：________________________平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

5.结构与现状：该商铺为________________________结构（如：钢混、砖混）。目前装修状况为________________________（如：毛坯、简装、精装），有无租赁情况________________________（如有，请注明租赁合同主要内容，作为本合同附件）。

6.权利状况：甲方保证对该商铺享有合法的所有权/处分权，并保证该商铺不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（除本合同已明确披露并经乙方同意的以外）。如有共有权人，甲方已取得所有共有权人的同意出售证明。

第二条商铺价款及支付方式

1.总价款：经甲乙双方协商一致，该商铺转让总价款为人民币________________________元（大写：________________________元整）。此价格________________________（包含/不包含）该商铺内的固定装修、附属设施及设备（详见本合同附件《商铺附属设施设备清单》）。

2.支付方式：

（1）定金：乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币________________________元（大写：________________________元整）。此定金在乙方支付首付款时，自动转为购房款的一部分。

（2）首付款：乙方应于________________________年____月____日前（或满足________________________条件时）向甲方支付购房款（含已支付定金）人民币________________________元（大写：________________________元整）。

（3）尾款：剩余购房款人民币________________________元（大写：________________________元整），乙方应于________________________（①该商铺不动产权过户至乙方名下之日起____日内；②甲方交付该商铺并结清所有费用之日起____日内；③双方约