（47页PPT）房建监理大纲范本.pptxVIP

十三、监理大纲;核实，审查承建单位的付款申请，签发付款凭证，严格控制超前付款；协调有关方面处理

变更设计，控制工程预算的增减；分阶段审查、协调施工进度计划，及时提出调整意见，

控制工程进度；督促执行承包合同，协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调建设单位与施工

单位之间的争议；督促、检查施工单位确保安全生产、文明施工；督促、检查施工单位整

理合同文件及施工技术档案资料；组织施工单位对工程进行阶段验收及竣工初验，工程完

工后，督促承建单位作竣工验收，审查施工单位提交的验收申请报告，进行现场初验并提

出存在的问题及处理意见，督促施工单位整改，并参加由业主组织的上级有关部门、设计、

施工等单位参加的正式验收，提出竣工验收报告；工程竣工后，审查工程结算价款。

保修阶段：保修期间如出现质量问题，应参与调查研究、确定发生工程质量问题的责

任，共同研究修补措施并督促检查实施。;（2）主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日

常工作；;（6）定期向总监理工程提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理

工程师汇报和请示；;（2）熟悉施工图纸和设计文件，掌握施工规范、操作规程和验收标准。督促承包人按

设计、施工技术规范要求频率标准进行复试检测；;;;;;;;;;;;;④设计变更或技术核定的处理;;①监理工程师应查验施工单位专职测量人员的岗位证书和测量仪器设备的鉴定合格

证书。;②检查施工单位对操作人员进行技术交底情况。;⑧检查受力钢筋的连接方式应符合设计要求。在施工现场应按国家现行标准规定对钢

筋的机械连接接头和焊接接头的外观进行检查，并现场见证抽样进行力学性能检验，抽样

的数量和试验结果必须符合规范规定。当受力钢筋采用机械连接接头或焊接接头时，设置

在同一构件内的接头宜相互错开。在同一连接区段内，纵向受力钢筋的接头面积百分率应

符合设计要求和规范规定。;入高强度混凝土区域，应督促检查施工单位在柱处采取隔离措施（如采用钢丝网栏

隔），以确保框架柱达到设计要求的混凝土强度等级。;②检??基层是否清扫干净并在找平层施工之前进行洒水湿润，以达到找平层与基层粘

结牢固。;装必须牢固，无脱层、翘曲、折裂、缺棱掉角等缺陷。检查龙骨安装是否顺直，无弯曲，

变形，吊杆无裂缝。矿棉板安装应表面平整，洁净、颜色一致，无污染、反锈、麻点、锤

印，其接缝宽窄一致、整齐、严密。检测轻钢龙骨吊顶的起拱高度、四线、矿棉板

表面平整度、接缝平直度、接缝高低差等应符合规范要求。;稳固，部件齐全，箱孔位置正确，切口整齐，接线、接地符合规范规定。

配管及穿线：;管，穿越其它墙体、楼板则应预留孔洞。自动喷淋管道穿墙及楼板处按相关规范规定执行。

建筑结构浇砼前应核对各种预埋件的型号、规格、数量及安装位置，并应作好防堵措施。

-1层和1层穿道特别多，要求施工单位重视预埋套管的准确性。管道支吊架应按

施工规范规定从标准图中采用。自消管道系统支吊架还要结合标准图要求。丝扣连接的管

道，管子及管件的螺纹应规整，如有断丝或缺丝，不得大于螺纹全扣数的1/10。焊接管

道所用焊条应符合下列要求：焊条牌号应根据管材的化学成分与机械性能等条件综合考虑

选用；每批焊条应有出厂合格证；焊条药皮要均匀，无脱皮，表面无裂纹、气孔，并不得

受潮和生锈。焊接管道采用的坡口形式及焊缝要求按相关规范执行。施焊人员必须持证上

岗。;受潮生锈。管道安装后应作水压试验（下水管，雨水管道作通水试验），试验压力应按规

范要求进行。管道压力试验应按规范或产品说明书进行。试验人员应是专业施工人员，应

具有该专业技术资格证书。;;（1）及时办理工程进度款支付手续。;;料设备。进场材料设备必须经监理、施工和供货商三方会签确认供货质量和数量。合同要

求由建设单提供的材料设备，施工单位应提前申报供货品种、规格、数量和到货时间。其

中供货数量应严格控制在预算范围之内。进入施工现场材料设备，质保资料必须齐全，并

严格按照到场样品对照检查或现场取样抽检，以确认材料设备质量。

（九）合同管理措施;;的书写材料。

（5）工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备。;（1）项目监理人员参加由建设单位组织召开的第一次工地例会，会上须将本项目监

理机构各相关人员的职责介绍给与会各方，便于工程中的协调管理；

（2）各相关专业监理工程师在监理活动中对组织协调中有待解决或急需解决的较为

重大问题均采用《监理工程师联系单》形式与相关方联系；;理机构、安全责任制、安全管理制度等）；;（3）督促施工单位做好洞口、临边、高处作业危险部位的安全防护工作，并设置明

显的安全警示标志。;针对本工程的重点、难点，监理应督促、配合承包人做好以下几项工作：

1、钢筋混凝土灌注桩监理要点及措施：;⑦为提升导管需要，应有稳固的提升支架