2026年绿色REITs底层资产收购融资方案设计项目.docx

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绿色REITs底层资产收购融资方案设计项目

项目背景与战略意义

在全球气候治理加速推进与“双碳”目标深度融入国家战略的宏观背景下，绿色金融体系的构建已成为推动经济高质量发展的核心引擎。近年来，我国绿色金融政策框架持续完善，从《绿色债券支持项目目录》到《关于构建绿色金融体系的指导意见》，一系列制度性安排为绿色资产投资提供了坚实的政策土壤。在此进程中，房地产投资信托基金（REITs）作为盘活存量资产、优化资本结构的重要金融工具，其绿色化转型不仅顺应了生态文明建设的时代浪潮，更成为连接实体经济与资本市场的关键纽带。特别是底层资产端的绿色化升级，直接决定了REITs产