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养老院消防设施维护管理方案

养老机构作为特殊的公共服务场所，其消防安全直接关系到入住老年人的生命财产安全。消防设施作为抵御火灾、保障安全的重要屏障，其日常维护管理的专业性与严谨性尤为关键。为全面提升我院消防设施的可靠性与有效性，特制定本消防设施维护管理方案。

一、总体要求

（一）指导思想

以“生命至上，安全第一”为根本原则，坚持“预防为主，防消结合”的工作方针，将消防设施维护管理纳入养老院日常管理的重要议事日程，确保各类消防设施始终处于良好运行状态，为老年人营造安全、和谐的居住环境。

（二）工作目标

通过系统化、规范化的维护管理，确保全院消防设施完好率达到100%，确保火灾发生时各类设施能够准确、及时、有效地发挥作用，最大限度减少人员伤亡和财产损失。同时，提升全院员工对消防设施的认知水平和操作技能。

（三）适用范围

本方案适用于我院范围内所有消防设施的日常检查、维护保养、检测、故障排除及档案管理等工作。具体包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示标志、灭火器、消防电梯等。

二、消防设施日常维护管理

（一）火灾自动报警系统

1.火灾报警控制器（联动型）：每日检查控制器运行状态，包括主备电源切换功能、自检功能、故障报警、火警优先功能等。每月进行一次系统模拟报警及联动功能测试，确保报警准确、联动正常。

2.火灾探测器：定期进行外观清洁与功能测试，尤其要注意因养老院环境可能产生的积尘、昆虫误入等问题对探测器灵敏度的影响。对探测区域内有遮挡物或环境变化可能影响探测效果的，应及时调整或更换位置。

3.手动火灾报警按钮：每周检查按钮外观是否完好，玻璃是否破碎，按下后能否正常报警并复位。确保按钮旁有清晰标识。

4.消防控制室：保持设备运行环境整洁，严禁无关人员进入。值班人员需持证上岗，熟悉设备操作规程，能够熟练处置各类报警信息。

（二）自动喷水灭火系统

1.报警阀组：每月检查报警阀组外观及附件是否完好，有无漏水现象。每季度进行一次放水试验，检查水力警铃报警是否正常，压力开关动作是否可靠。

2.洒水喷头：每日巡查喷头有无破损、变形、腐蚀、涂覆、遮挡等情况。发现不合格喷头应立即更换，更换喷头型号、规格应与原设计一致。

3.管道与支吊架：每周检查管道有无变形、严重锈蚀，支吊架是否牢固。冬季注意管道防冻保温措施的有效性。

4.末端试水装置：每月进行一次末端试水，检查水流指示器、压力开关动作是否正常，出水压力是否满足设计要求。

（三）消火栓系统

1.室内消火栓：每日巡查消火栓箱内组件是否齐全（水枪、水带、接口、消火栓按钮），水带是否完好无破损，接口是否匹配。每月进行一次放水试验，检查出水压力和流量是否正常，确保消火栓随时可用。

2.室外消火栓：每周检查外观有无损坏，接口是否完好，有无被埋压、遮挡。每季度进行一次出水试验，并对闷盖、接口进行润滑保养。

3.消防水泵接合器：每月检查接口是否完好，有无漏水，闷盖是否齐全，并做好标识。

（四）防排烟系统

1.排烟风机与送风机：每月检查风机外观及运行状况，有无异响、振动。每季度进行一次手动和自动启动试验，检查风机转向、风速是否符合要求。

2.防火阀与排烟防火阀：每月检查阀门外观是否完好，有无变形、锈蚀。每半年进行一次手动和自动开启、关闭试验，确保动作灵活，关闭严密。

3.排烟口与送风口：每日巡查风口有无被遮挡、堵塞，百叶是否完好。确保其在火灾时能按设计要求准确动作。

（五）应急照明和疏散指示标志

1.应急照明灯具：每周检查灯具外观是否完好，有无破损、熄灭。每月进行一次断电测试，检查应急启动时间、持续照明时间是否符合规范要求，光源是否完好。

2.疏散指示标志：每日巡查标志是否清晰、完整，有无破损、遮挡、模糊。指示方向是否准确，安装位置是否符合要求。每月检查应急电源切换功能。

（六）灭火器

1.配置与摆放：每日检查灭火器配置类型是否正确，数量是否充足，摆放位置是否明显、易取用，有无被遮挡、挪动。

2.外观与压力：每周检查灭火器外观有无锈蚀、变形、损伤，铅封是否完好，压力表指针是否在绿色区域。

3.定期维保：按照灭火器产品说明书要求进行定期检查、充装和维修，确保灭火器处于有效使用状态。

（七）其他消防设施

1.防烟楼梯间、疏散通道：每日巡查是否畅通，有无堆放杂物、锁闭等现象。防火门是否完好，闭门器、顺序器是否功能正常。

2.消防电梯：每月检查消防电梯专用操作按钮功能，进行一次消防电梯迫降试验，检查其能否准确停靠首层，并保持消防电梯前室门的完好。

3.消防电话系统：每月测试消防电话总机与各分机（包括手动报警按钮处电话插孔）的通话质量，确保清晰畅通。

三、消防设施定期检测与维护保养

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