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简单的房屋租赁协议书

前言

在我们的日常生活中，房屋租赁是一种常见的民事行为。为了明确租赁双方的权利与义务，保障租赁活动的顺利进行，一份规范、清晰的租赁协议至关重要。这份【简单的房屋租赁协议书】旨在为日常房屋租赁行为提供一份清晰、实用且易于操作的参考文本。它力求涵盖租赁关系中的核心要素，同时避免不必要的复杂性，适用于大多数个人之间的普通住宅租赁场景。请租赁双方在签署前仔细阅读、充分理解并根据实际情况进行调整和补充，确保自身合法权益得到有效保障。

一、租赁双方当事人信息

1.1出租方（甲方）

姓名：________________________

身份证明文件号码：________________________

联系地址：____________________________________

联系电话：________________________

1.2承租方（乙方）

姓名：________________________

身份证明文件号码：________________________

联系地址：____________________________________

联系电话：________________________

二、租赁房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：____________________________________（以下简称“该房屋”）。

2.2房屋户型及面积：该房屋为_______室_______厅_______卫，建筑面积约为_______平方米（最终以实际现状为准）。

2.3房屋用途：该房屋仅作为________________________（□住宅/□办公，请勾选或填写）使用，乙方不得擅自改变其用途。

三、租赁期限

3.1租赁期限共计：_______（□年/□月），自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1该房屋每月租金为人民币：________________________元（大写：________________________元整）。

4.2租金支付方式：□月付/□季付/□半年付/□年付（请勾选）。乙方应于每（月/季/半年/年）的第_______个工作日之前，将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

（或：以现金方式支付给甲方，并由甲方出具收据。）

4.3甲方收款账户信息如有变更，应提前_______日书面通知乙方，否则因此造成的延误，乙方不承担责任。

五、租赁保证金（押金）

5.1为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币：________________________元（大写：________________________元整）。

5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥房屋交接手续后，甲方应在_______个工作日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

六、其他费用

6.1租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、电视收视费、网络通讯费、物业管理费、_______等）由_______方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

6.2以上费用乙方应按时缴纳，如因乙方逾期缴纳而产生的滞纳金或罚款，由乙方自行承担。

七、房屋的交付与返还

7.1甲方应于_______年_______月_______日或收到乙方首期租金及保证金后_______日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。双方应对房屋附属设施、设备（如有）及装修情况进行清点、验收，并可另附《房屋附属设施、设备清单》作为本协议附件，清单经双方签字确认后具有同等法律效力。

7.2租赁期满或合同解除后，乙方应于_______日内将该房屋及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

八、双方权利与义务

8.1甲方权利与义务：

（1）保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

（2）负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

（3