维修服务手册1.docxVIP

序号

文件名称

文件编号

版本

备注

工程组组织架构与人员编制、工作职能、

岗位职责

组织架构

WFHC-WI-EM-001

A/0

工程组工作职能

WFHC-WI-EM-002

A/0

工程组各岗位职责

工程主管岗位职责

WFHC-WI-EM-003

A/0

工程组长岗位职责

WFHC-WI-EM-004

A/0

技工岗位职责

WFHC-WI-EM-005

A/0

工程组工作目标

质量目标

WFHC-WI-EM-006

A/0

工程维修侍候治理制度

设备治理规程

WFHC-WI-EM-007

A/0

设施治理

WFHC-WI-EM-008

A/0

设备、设施分类代码

WFHC-WI-EM-009

A/0

操纵柜保养规程

WFHC-WI-EM-010

A/0

闭路监控保养规程

WFHC-WI-EM-011

A/0

道闸系统保养规程

WFHC-WI-EM-012

A/0

防避雷系统保养规程

WFHC-WI-EM-013

A/0

阀门保养规程

WFHC-WI-EM-014

A/0

电梯机房治理制度

WFHC-WI-EM-015

A/0

序号

文件名称

文件编号

版本

备注

电梯保养监督典型

WFHC-WI-EM-016

A/0

水泵房治理制度

WFHC-WI-EM-017

A/0

水泵保养规程

WFHC-WI-EM-018

A/0

水箱、水池的清洁规程

WFHC-WI-EM-019

A/0

用水供水治理

WFHC-WI-EM-020

A/0

设备巡视

WFHC-WI-EM-021

A/0

水表抄报作业指导书

WFHC-WI-EM-022

A/0

维修正常工作制度

WFHC-WI-EM-023

A/0

维修工作细因此

WFHC-WI-EM-024

A/0

维修过程的检验

WFHC-WI-EM-025

A/0

保养期房屋质量治理

WFHC-WI-EM-026

A/0

装修治理程序

WFHC-WI-EM-027

A/0

柴油发电机保养维修规程

WFHC-WI-EM-028

A/0

发电机操作规程

WFHC-WI-EM-029

A/0

序号

文件名称

文件编号

版本

备注

工程维修侍候质量记录表格

设备购置、改造及维修申请表

WFHC-FM-EM-001

A/0

设备保养〔检修〕谋划表

WFHC-FM-EM-002

A/0

设备档案卡

WFHC-FM-EM-003

A/0

操纵柜保养记录

WFHC-FM-EM-004

A/0

工程组值班记录表

WFHC-FM-EM-005

A/0

配电间运行记录表

WFHC-FM-EM-006

A/0

水泵保养记录

WFHC-FM-EM-007

A/0

水箱、水池清洗记录

WFHC-FM-EM-008

A/0

闭路监控保养记录

WFHC-FM-EM-009

A/0

道闸保养记录

WFHC-FM-EM-010

A/0

防避雷系统保养记录

WFHC-FM-EM-011

A/0

阀门保养记录

WFHC-FM-EM-012

A/0

水泵巡视记录

WFHC-FM-EM-013

A/0

设施档案卡

WFHC-FM-EM-014

A/0

维修侍候工作单

WFHC-FM-PM-004

A/0

公共设施巡查记录

WFHC-FM-EM-015

A/0

消火栓检查登记表

WFHC-FM-EM-016

A/0

灭火器检查登记卡

WFHC-FM-EM-017

A/0

1.0工程组组织架构与人员编制、工作职能、岗位职责

1.1组织架构图

名目

名目经理

客服中心

客服中心

工程主管

工程主管

工程班长

工程班长

技

技工

1.2工程组工作职能

负责按照公司质量手册文件标准制定本组的作业规程和相关的治理制度及记录工作；

负责编辑和实施本部门人员的职业意识和技能培训；

1.2.3负责园区设施设备的接管验收和治理工作；

1.2.4负责业主装修方案的审核、监督、验收工作；

1.2.5负责相关工程技术档案的接管验收、收集、整理、回档工作；

1.2.6负责设施设备的维保谋划及房屋完好率、设备完好率、设备事故率的记录统计工作；

1.2.7负责设施设备的维保养护及日常维修工作，保证供配电正常运行、电梯运行、给排水设施

完好、强弱电、消防系统等设备运行正常；

1.2.8负责计量器具的正确使用和定期检查工作；

1.2.9负责电梯的年审、生活水池清洗、消毒工作。

1.2.10负责园区业主户内有偿维修侍候工作；

负责操纵治理区域的水电能耗，做到节能落耗。

1.3工程组各岗位职责

工程主管

在名目部经理的领导下，负责工程组的全面工作；

监督指导技工人员完本钞票职工作；

依据名目要求和技工的特点，做好技工人员分工，职责明显，保证24小时有人值班；

负责及时处理各类突发事件，并对突发事件的通过、处理方法及关注要点形成文字记录；

定期巡查发电机房、水泵房、配电房