购物广场项目策划.pdfVIP

目

录

相关相关项目情况简介及定位依据分析

前言

1.1相关相关项目基本情况简介

1.2相关相关项目定位依据调查分析

相关相关项目市场定位

2.1相关相关项目定位

2.1.1业态定位

2.1.2业种定位

2.1.3经营定位

2.1.4风格定位

2.1.5象定位

2.1.6价格定位

相关相关项目规划建议

前言

3.1业态规划

3.1.1业态组合

3.2业种规划

3.2.1业种组合

3.2.2商品结构

3.3商场服务设施规划建议

3.3.1硬件设施规划建议

相关相关项目情况简介及

前言

正如“产品质量是我们生命”、“市场是衡量需求的唯一准则”一

样。在目前供需严失衡的情况下，房地产中商业物业必须密切关注

市场状况，发掘市场空缺，关注同类产品，方能确定自己的位置，具

备自己的个性和唯一性。因而，本相关相关项目在对现有产品基础上

定位时，进行针对性的市场研究和详细了解自己产品的优劣是必须也

是必要的，科学的对一商业物业进行决策和定位、规划已经成为开发

商不可忽略的问题。

鉴于“三峡风•时代购物广场”相关相关项目位于忠县“第一

商圈”的中心位置，非常适合经营商业，但面对忠县已经存在的众多

商家，怎样吸引消费者青睐本相关相关项目？怎样达到销售和经营的

双赢？一个基于市场现状；具备一定前瞻性；有相对唯一性；富于个

性的商场定位呼之欲出。

1.1”三峡风・时代购物广场”相关相关项目

1.L1经济技术指标

(1)区位介绍

“三峡风•时代购物广场”是忠县旧城改造详细规划中的头号相关

相关项目，位于北山路，所处位置为忠县“黄金”商业圈中心，与忠

县中心广场隔街相望。该广场所在地一直都是著名的商业老街，有上

百年的历史。目前既是忠县的交通要道，亦是商业贸易中心，位置优

越、交通便利、人财两旺，享有忠县“第一商圈”的美誉。

(2)经济技术指标

“三峡风・时代购物广场”24层，由4层裙楼和1座塔楼及中央

2

商业街组成，总建筑面积约为：30000Mo

其中：负一层：约1500M2；商业裙楼为4层：约7500M2；中

央商业街：约180。M2；写字楼为5层；住宅楼为15层。

配套：住宅电梯2部；1F-2F:4部扶手电梯；1部货梯；3组

消防步梯。

1.1.2环境简介

“三峡风•时代购物广场”座落在北山路(商业旺街)中段，与中

广场隔街相望，处于忠县商业核地带，可谓“忠县的都”。

“三峡风・时代购物广场”座落在忠县商业龙头位置上,福灵地气，

物华天宝，可谓真正的风水宝地，绝版地块，也是忠县传统的商业旺

区，每日有上万的人流量，辐射12万人口的消费支撑，商业吸引力

与发展潜力巨大。

“三峡风•时代购物广场”地处忠县商业中，是忠县名副其实的

CBD中，农行、建行、商业行等环绕周围，繁华鼎盛，被商家视

为——聚财宝地。

1.1.3相关相关项目优劣陈述

(1)优点(卖点)

X忠县商业