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2025年城市中心区域购房合同样本

甲方（卖方）：____

身份证号：____

乙方（买方）：____

身份证号：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的位于城市中心区域的房地产出售给乙方，乙方愿意购买，双方达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋位于____市____区____路____号，房屋所有权证编号为____，土地使用权证编号为____。

1.2房屋建筑总面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

1.3甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证房屋在交付乙方使用前不存在任何质量问题。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方支付购房款的方式为：

（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____日内支付至甲方指定的银行账户。

（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于房屋交付使用之日起____日内支付至甲方指定的银行账户。

2.3甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋时，应按照本合同约定的房屋基本情况及附属设施进行验收。

3.3乙方验收合格后，双方应签订《房屋交接书》，并办理房屋产权转移手续。

四、房屋产权转移及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方提供办理房屋产权转移所需的全部文件和资料。

4.2乙方在收到甲方提供的全部文件和资料后，应在本合同约定的过户期限内，向房地产管理部门申请办理房屋产权转移手续。

4.3房屋产权转移过户费用按照相关法律法规规定，由双方各自承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2甲方未能按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的____%的违约金。

5.3乙方未能按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____

签字（或盖章）：____

签订日期：____

乙方（买方）：____

签字（或盖章）：____

签订日期：____