正规租房合同范本电子版.docxVIP

合同双方当事人

出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于：[省/市][市/区][街道/路][门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋户型为：[例如：一室一厅一卫]，建筑面积约为[具体数字]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

3.该房屋的权属证明（或能证明甲方有权出租该房屋的证明文件）为：[例如：房产证，编号：[房产证编号]]。

4.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条房屋租赁用途

1.该房屋租赁用途为：[□居住□办公□商业]（请勾选，只能选择一项）。乙方不得擅自改变该房屋的租赁用途，如确需改变，应提前书面征得甲方同意。

2.乙方承诺，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未获批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第三条租赁期限

1.租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[具体数字]年（或[具体数字]个月）。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[具体数字，例如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

2.租金支付方式：[□月付□季付□半年付□年付]（请勾选）。

3.乙方应于每[月/季/半年/年]的[具体日期，例如：第X个工作日]前向甲方支付下一期租金。

4.甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

户名：[账户名称]

账号：[银行账号]

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据。）

5.首次租金应于本合同签订之日起[具体数字，例如：三个工作日]内支付给甲方。

第五条房屋租赁保证金（押金）

1.为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[具体数字，例如：十个工作日]内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第六条其他费用

1.租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费、卫生费等）由[□甲方□乙方]承担（请勾选）。

（如部分费用由甲方承担，部分由乙方承担，请具体列明。）

2.上述费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第七条房屋的交付与返还

1.交付：甲方应于[YYYY年MM月DD日]或收到乙方首次租金及保证金后[具体数字]日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡等]后视为交付完成。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：[□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（甲方是否给予补偿，补偿金额为[具体金额]元）]（请勾选或填写）。

第八条房屋修缮与使用

1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、设备。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

第九条转租