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上海市经济适用住房预售合同示范文本

〔2021版〕

制定上海市住房保障和房屋治理局

制定

上海市工商行政治理局

使用讲明

一、本合同文本依据?中华人民共和国物权法?、?中华人民共和国合同法?等相关以及国家和上海市关于经济适用住房治理的制定，供当事人采纳。

二、经济适用住房购置申请户应领先与区〔县〕住房保障机构签订经济适用住房选房确认文件，确定本合同买受人和同住人，该确认文件作为本合同附件。

三、在签署本合同的同时，经济适用住房的同住人应与区〔县〕住房保障机构签订本合同附件一?上海市经济适用住房使用协议?。

四、区〔县〕住房保障机构依据有关经济适用住房治理对买受人、同住人使用经济适用住房进行治理，并享有回购、收回等权利。经济适用住房购置申请户弄虚作假、隐瞒真实情况及伪造相关证实申请经济适用住房的，区〔县〕住房保障机构将按照追究其责任。

五、为了保障和维护当事人的权益，合同各方当事人应当认真阅读合同条款及附件并慎重签订本合同。

六、本合同文本自本通知下发之日起使用，今后凡未制定新的版本前，本版本连续使用。

上海市经济适用住房预售合同

名目

合同标的物

房价款和支付方式

房屋交付

房地产登记

房屋质量及保修

物业治理

房屋的回购和转让

房屋使用治理

合同解除

其他约定

争议解决

合同附件：

附件一?上海市经济适用住房使用协议?

附件二房屋平面图

附件三房屋建筑结构、装修及设备标准

附件四付款时刻和付款方式

附件五补充协议

附件六?前期物业效劳合同?

附件七?业主临时公约?

附件八经济适用住房选房确认文件

?房屋交接书?

甲方：_____________________________________________

住宅：____________________________________________：_________

营业执照号码：_____________________________资质证书号码：_________

法定代表人：_______________________________联系：__________

托付代理人：_______________________________联系：__________

乙方：_______________________

户籍所在区〔县〕：____________性不：________出生年月日：__________

住宅〔址〕：_______________________________________：_________

身份证件号码：联系：_________

托付／法定代理人：________________________________________

住宅〔址〕：____________________________________联系：__________

乙方：_______________________

户籍所在区〔县〕：____________性不：________出生年月日：__________

住宅〔址〕：_______________________________________：_________

身份证件号码：联系：_________

托付／法定代理人：________________________________________

住宅〔址〕：____________________________________联系：__________

乙方：_______________________

户籍所在区〔县〕：____________性不：________出生年月日：__________

住宅〔址〕：_______________________________________：_________

身份证件号码：联系：_________

托付／法定代理人：________________________________________

住宅〔址〕：____________________________________联系：__________

丙方：区／县住房保障中心

住宅：_________________________：___________

组织机构代码：法定代表人：_____________

托付代理人：联系：___________________

依照?中华人民共和国合同法?等的，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的根底上就经济适用住房预售等事宜签订本合同。

第一章合同标的物

第一条甲方通过建设用地使用权划拨方式取得区/县?地块建设用地使用权，并依法进行了建设用地使用权登记，取得了房地产权证，证书号为：，土地用途为。经批准，甲方在该地块上建筑经济适用住房工程：。该工程已取得编号为的预售许可证。