《工程建设监理概论第3版）》_第三章.pptVIP

第二节建设工程监理合同委托人接到通知１４天后仍未支付或未提出监理人可以接受的延期支付安排,监理人可向委托人发出暂停工作的通知并可自行暂停全部或部分工作.暂停工作后１４天内监理人仍未获得委托人应付酬金或委托人的合理答复,监理人可向委托人发出解除合同的通知,自通知到达委托人时合同解除.委托人应对支付酬金的违约行为承担违约赔偿责任.(５)不可抗力造成合同暂停或解除.因不可抗力致使合同部分或全部不能履行时,一方应立即通知另一方,可暂停或解除合同.根据?合同法?,双方受到的损失、损害各负其责.上一页下一页返回第二节建设工程监理合同(６)合同解除后的结算、清理、争议解决.无论是协商解除合同,还是委托人或监理人单方解除合同,合同解除生效后,合同约定的有关结算、清理条款仍然有效.单方解除合同的解除通知到达对方时生效,任何一方对对方解除合同的行为有异议,仍可按照约定的合同争议条款采用调解、仲裁或诉讼的程序保护自己的合法权益.４.监理合同终止以下条件全部成就时,监理合同即告终止:(１)监理人完成合同约定的全部工作;(２)委托人与监理人结清并支付全部酬金.工程竣工并移交并不满足监理合同终止的全部条件.上述条件全部成就时,监理合同有效期终.上一页返回表３-１工程建设监理收费标准返回第二节建设工程监理合同(２)附录B.委托人为监理人开展正常监理工作派遣的人员和无偿提供的房屋、资料、设备,应在附录B中明确约定派遣或提供的对象、数量和时间.四、建设工程监理合同履行(一)监理人的义务１.监理的范围和工作内容(１)监理范围.建设工程监理范围可能是整个建设工程,也可能是建设工程中一个或若干施工标段,还可能是一个或若干施工标段中的部分工程(如土建工程、机电设备安装工程、玻璃幕墙工程、桩基工程等).上一页下一页返回第二节建设工程监理合同合同双方需要在专用条件中明确建设工程监理的具体范围.(２)监理工作内容.对于强制实施监理的建设工程,合同的通用条件约定了２２项属于监理人需要完成的基本工作,也是确保建设工程监理取得成效的重要基础.监理人需要完成的基本工作如下:１)收到工程设计文件后编制监理规划,并在第一次工地会议７天前报委托人.根据有关规定和监理工作需要,编制监理实施细则;２)熟悉工程设计文件,并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议;上一页下一页返回第二节建设工程监理合同３)参加由委托人主持的第一次工地会议;主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议;４)审查施工承包人提交的施工组织设计,重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性;５)检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格;６)检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况;７)审查施工承包人提交的施工进度计划,核查施工承包人对施工进度计划的调整;８)检查施工承包人的试验室;上一页下一页返回第二节建设工程监理合同９)审核施工分包人资质条件;１０)查验施工承包人的施工测量放线成果;１１)审查工程开工条件,对条件具备的签发开工令;１２)审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备的质量证明资料,抽检进场的工程材料、构配件的质量;１３)审核施工承包人提交的工程款支付申请,签发或出具工程款支付证书,并报委托人审核、批准;１４)在巡视、旁站和检验过程中,发现工程质量、施工安全存在事故隐患的,要求施工承包人整改并报委托人;１５)经委托人同意,签发工程暂停令和复工令;上一页下一页返回第二节建设工程监理合同１６)审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准;１７)验收隐蔽工程、分部分项工程;１８)审查施工承包人提交的工程变更申请,协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项;１９)审查施工承包人提交的竣工验收申请,编写工程质量评估报告;２０)参加工程竣工验收,签署竣工验收意见;２１)审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人;２２)编制、整理建设工程监理归档文件并报委托人.上一页下一页返回第二节建设工程监理合同(３)相关服务的范围和内容.委托人需要监理人提供相关服务(如勘察阶段、设计阶段、保修阶段服务及其他专业技术咨询、外部协调工作等)的,其范围和内容应在附录A中约定.２.项目监理机构和人员(１)项目监理机构.监理人应组建满足工作需要的项目监理机构,配备必要的检测设备.项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件.项目监理机构应由总监理工程师、专业监理工程师和监理员组成,且专业配套、人员数量满足监理工作需要.总监理工程师必须由注册监理工程师担任,必要时可设总监理工程师代表.配备必要