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2025年商用房地产投资贷款合同范本

甲方（贷款人）：____银行

乙方（借款人）：____公司

鉴于甲方是一家合法设立并有效经营的商业银行，具备向乙方提供贷款的资格；乙方是一家合法设立并有效经营的公司，拟投资商用房地产项目。双方为明确双方在贷款过程中的权利、义务及责任，经充分协商，达成以下合同：

一、合同主体

第一条甲方为____银行，以下简称“贷款人”。

第二条乙方为____公司，以下简称“借款人”。

二、贷款事项

第三条贷款金额

1.甲方同意向乙方提供人民币____元（大写：____元整）的贷款，用于乙方向第三方购买商用房地产项目。

2.乙方承诺按照本合同约定的用途使用贷款。

第四条贷款期限

1.本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.乙方应在贷款期限届满前，按照本合同约定的还款方式偿还贷款本息。

第五条贷款利率

1.本合同项下的贷款利率为____%，按年利率计算。

2.贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同项下的贷款利率相应调整。

三、担保事项

第六条担保方式

1.乙方为本次贷款提供以下担保：

（1）房地产抵押：乙方将其拥有的位于____市____区____路____号的房地产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方；

（2）保证：乙方的法定代表人或股东为本次贷款提供连带责任保证。

第七条抵押物价值

1.乙方保证抵押物的价值不低于贷款金额。

2.双方同意，抵押物的价值以甲方认可的评估机构出具的评估报告为准。

第八条抵押物登记

1.乙方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付甲方。

2.抵押登记手续完成后，甲方有权对抵押物进行监管。

四、贷款发放及还款

第九条贷款发放

1.乙方应在贷款批准后____个工作日内，按照甲方的要求提供贷款发放所需的全部文件。

2.甲方在收到乙方提供的全部文件后，经审核无误，按照本合同约定的金额和期限向乙方发放贷款。

第十条还款方式

1.乙方应按照本合同约定的还款期限和金额，按时偿还贷款本息。

2.乙方可以选择以下还款方式：

（1）等额本息还款法：乙方每月偿还相等的本息金额；

（2）等额本金还款法：乙方每月偿还相等的本金金额，利息按剩余本金计算。

五、违约责任

第十一条乙方未按本合同约定的用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。

第十二条乙方未按本合同约定的还款期限和金额偿还贷款本息的，甲方有权按照中国人民银行的规定计收逾期利息，并有权提前收回贷款。

第十三条乙方未按本合同约定的抵押物价值提供抵押担保的，甲方有权要求乙方补充提供担保，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内提供符合甲方要求的担保。

六、合同的变更和终止

第十四条本合同项下的贷款金额、利率、还款期限等事项的变更，需经双方协商一致，并签订书面协议。

第十五条在本合同履行期间，如乙方发生合并、分立、转让、重组等重大事项，乙方应提前通知甲方，并书面报告相关情况。

第十六条本合同项下的贷款全部偿还完毕后，本合同自行终止。

七、争议解决

第十七条双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

第十八条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十九条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（贷款人）：____银行

乙方（借款人）：____公司

签订日期：____年____月____日

（以下为附加条款，如双方有特殊约定，可在此补充）

附加条款：

1.____

2.____

3.____

4.____

（附加条款如有，双方应在下方签字或盖章）

甲方（贷款人）：____银行

乙方（借款人）：____公司

签订日期：____年____月____日